顶楼住房出租合同范文.docx

顶楼住房出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于________________（详细地址）的顶楼住房的合法所有者，乙方有意愿租赁该住房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于________________（详细地址）的顶楼住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体状况如下：

1.建筑面积：______平方米；

2.结构：______；

3.装修状况：______；

4.附属设施：______；

5.其他：______。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）______元/月，小写：￥______元/月。

2.租金支付方式为：______（如：月付、季付等）。

3.乙方应于每月/季的第______日前支付租金至甲方指定的账户。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）______元，小写：￥______元。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。合同期满，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后______个工作日内无息退还押金。

第五条使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应爱护租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

第六条修缮责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部的日常维护和非主体结构的小修。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元，小写：￥______元。

第九条违约责任

1.甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日