2024版商业住宅房产购置协议范本版.docx

2024版商业住宅房产购置协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3购置价格

1.4购置方式

2.房产交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付手续

3.支付方式与时间

3.1首期付款

3.2分期付款

3.3尾款支付

3.4支付凭证

4.房产权利与义务

4.1房产所有权

4.2房产使用权

4.3房产处置权

4.4房产维修责任

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他条款

9.1税费承担

9.2保险责任

9.3隐私保护

9.4法律法规遵守

10.合同的附录

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明

10.3付款凭证复印件

10.4其他相关文件

11.签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字

12.合同附件

12.1房产现状照片

12.2房产规划设计图纸

12.3其他重要文件

13.合同的保管

13.1合同正本保管

13.2合同副本分发

14.合同的翻译与解释

14.1翻译版本

14.2解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），双方经协商一致，自愿签订本商业住宅房产购置协议。

1.1.2甲方（购买方）：（购买方全称），住所：（购买方地址），法定代表：（购买方法定代表人），联系电话：（购买方联系电话）。

1.1.3乙方（出售方）：（出售方全称），住所：（出售方地址），法定代表：（出售方法定代表人），联系电话：（出售方联系电话）。

1.2房产描述

1.2.1房产位于（房产地址），建筑物总面积为（平方米），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号为（房产证号）。

1.2.2房产处于（房产所在楼层），共（总楼层），户型为（户型），朝向为（朝向）。

1.2.3房产现状为（房产现有使用状况），包括但不限于装修情况、家具配置等。

1.3购置价格

1.3.1双方确认，本房产购置总价为（购置总价），币种为（币种），大写为（大写总价）。

1.3.2甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付房产购置总价。

1.4购置方式

1.4.1本房产的购置方式为（购置方式，如现金购买、贷款购买等）。

1.4.2若甲方选择贷款购买，则甲方应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及费用。

1.4.3双方确认，本合同的签订即视为甲方对房产的购置意愿，乙方对出售意愿。

第二条：房产交付

2.1交付时间

2.1.1双方确认，房产交付时间为（交付时间），如遇不可抗力等因素影响，双方可协商顺延交付时间。

2.2交付条件

（1）房产所有权转移手续已完成；

（2）房产现状与本合同约定一致；

（3）相关物业服务合同及水电等配套设施已正常使用。

2.3交付手续

2.3.1双方应在交付时，共同签署房产交付确认书，作为房产交付的证据。

2.3.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付房产尾款。

2.3.3双方应共同办理房产所有权转移登记手续。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同签订后，若因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

8.1.2合同变更需遵循公平、公正、合理的原则，不得损害双方合法权益。

8.2解除条件

（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决的；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

8.3变更与解除的程序

8.3.1双方同意变更或解除合同的，应书面提出变更或解除申请，经对方同意后，签订书面变更协议或解除协议。

8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、赔偿等。

第九条：违约责任

9.1买方违约

9.1.1甲方违反本合同约定，未按时支付购房款项的，应按照逾期金额的（百分比）支付违约金。

9.1.2甲方违反本合同约定，未按约定时间办理房产所有权转移登记手续的，应支付乙方（违约金金额）。

9.2卖方违约

9.2.1乙方违反本合同约定，未按时交付房产的，应支付甲方（违约金金额）。

9.2.2乙方违反本合同约定，未如实描述房产现状的，应承担相应法律责任。

9.3违约赔偿

9.3.1除本合同另有约