房江湖服务合同须知.docx

房江湖服务合同须知

合同编号：__________

第一条服务内容

（1）提供房地产交易咨询服务，包括市场行情、交易流程、税费政策等；

（2）协助甲方进行房屋买卖或租赁的谈判、合同签订、交易手续办理等；

（3）提供房源信息，协助甲方寻找合适的购房或租房对象；

（5）提供房地产交易相关的其他服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、全面地提供服务，并保密甲方的个人信息及商业秘密。

第二条服务期限

2.1本服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内按照甲方的要求提供服务。如甲方提前终止合同，应支付乙方相应的工作费用。

第三条费用及支付

3.1乙方提供服务的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

（1）合同签订后____个工作日内，支付乙方服务费的____%；

（2）在乙方完成合同约定的服务后，支付乙方服务费的剩余部分。

3.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应提供正规发票。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

4.2乙方未按约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

4.3如乙方提供虚假信息、误导甲方或故意隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：____________________

乙方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.乙方提供的房源信息列表

2.房屋评估报告

3.交易咨询记录

4.合同履行过程中的相关沟通记录

5.交易手续办理所需的相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、质量完成服务，视为违约。

2.乙方提供虚假信息、误导甲方或故意隐瞒重要事实，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产交易：指房地产权利转移或设立的行为，包括房屋买卖、租赁等。

2.代理人：指在房地产交易中，接受委托代为办理交易事宜的自然人或者法人。

3.服务费用：指乙方为甲方提供房地产交易服务所收取的费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方支付服务费用后，乙方未按约定提供服务。

解决办法：甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并要求乙方承担违约金。

2.问题：乙方提供的房源信息不真实、不准确。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：合同履行过程中，出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买/租赁房屋，委托乙方提供房地产交易服务。

2.甲方已购买/租赁房屋，需要乙方协助办理相关交易手续。

3.甲方对房屋市场行情、交易流程、税费政策等有疑问，需要乙方提供咨询服务。

4.甲方需要乙方协助进行房屋买卖或租赁的谈判、合同签订等。

5.甲方对乙方提供的房源信息、评估报告等有需求。