2024新版场地厂房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的场地厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维修和保养

4.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全。

4.3在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物进行必要的检查和维护。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

5.3乙方未按照本合同第二条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物设施、设备清单

（此处附上租赁物设施、设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施和设备等情况。

解决办法：在附件一中详细列明租赁物的设施、设备清单，并附上相关图片或资料。

3.租金支付方式和时间要明确，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金，并要求乙方在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.注意合同的变更和解除条件，避免因违反约定导致合同被解除。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，并确保双方遵守合同约定。

5.明确违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。

解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。

6.注意合同的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到妥善解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有出租能力的当事人，在本合同中为甲方。

2.承租方：指具有租赁需求的当事人，在本合同中为乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的场地厂房及设施、设备。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地厂房使用费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方场地厂房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的场地厂房出租给乙方（承租方）使用的情形。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）提供的场地厂房，并按照约定的条件和期限进行使用的情形。

补充条款：

1.租赁物的保险：乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险手续，发生意外损失的，乙方应承担相应责任。

3.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.提前解除合