深圳市租房协议格式.docx

深圳市租房协议格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他条款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：房屋照片、附属设施清单等。

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

3.房屋权属证明

4.租赁合同补充协议

5.房屋维修记录

6.租金支付证明

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他条款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构，转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本协议。

4.甲方干涉乙方的正常居住和生活，或随意提高租金，乙方有权解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时联系房东或维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付问题：确保按时支付租金，如遇困难提前与房东沟通协商。

3.租赁期限变更：提前一个月通知房东，并与房东签订新的租赁合同。

4.房屋转租问题：不得擅自转租，如有需要，需征得房东同意。

5.违约行为处理：按照合同约定处理违约行为，必要时寻求法律帮助。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业用途房屋。

2.短期或长期租赁。

3.首次租赁或experienced租赁者。

4.房屋设施齐全或需要房东提供配套设