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二手房资金监管协议(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同效力

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3监管方信息

第三章：监管内容

3.1监管资金的定义

3.2监管资金的数额

3.3监管资金的交付方式

第四章：监管账户

4.1账户开立

4.2账户管理

4.3账户监督

第五章：资金交付与监管

5.1资金交付的条件

5.2资金交付的程序

5.3资金监管的职责

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3监管方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决费用

第十章：其他约定

10.1特别约定

10.2保密条款

10.3通知与送达方式

第十一章：签字盖章

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四章：补充协议

14.1补充协议的签订

14.2补充协议的效力

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本协议旨在规范二手房交易中资金的监管事宜，确保交易资金的安全与合规使用。

1.2合同原则

本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则订立并执行。

1.3合同效力

本合同经双方签署后，对双方均具有法律约束力。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

2.2买方信息

买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

2.3监管方信息

监管方名称：，联系地址：，负责人：______。

第三章：监管内容

3.1监管资金的定义

本合同所指的监管资金为买方为购买卖方房屋而支付的全部或部分购房款项。

3.2监管资金的数额

监管资金数额为人民币（大写）元整（￥）。

3.3监管资金的交付方式

买方应于______年______月______日前将监管资金交付至监管账户。

3.3.1交付方式的具体要求

明确买方交付监管资金的具体方式和步骤。

第四章：监管账户

4.1账户开立

监管账户由监管方在______银行开立，账号为______。

4.2账户管理

监管方负责监管账户的日常管理，确保资金安全。

4.3账户监督

卖方和买方均有权对监管账户的资金流动进行监督。

4.3.1监督方式和程序

明确双方监督监管账户的方式和程序。

第五章：资金交付与监管

5.1资金交付的条件

买方交付监管资金的条件包括但不限于卖方提供房屋权属证明等。

5.2资金交付的程序

买方应按照约定的程序将资金足额交付至监管账户。

5.3资金监管的职责

监管方负责确保资金在交易完成前的安全与合规使用。

5.3.1监管职责的详细说明

详细说明监管方在资金监管中的职责和操作流程。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权要求买方按时交付监管资金，并在交易完成后取得房款。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求监管方确保资金安全，并在交易完成后取得房屋所有权。

6.3监管方的权利与义务

监管方有权按照合同约定对监管资金进行管理，并收取相应的监管费用。

6.3.1监管费用的确定

明确监管方收取监管费用的标准和方式。

第七章：违约责任

7.1违约情形

一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，构成违约。

7.2违约处理

违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。

7.3违约金的确定

违约方应支付守约方违约金，金额为监管资金数额的______%。

7.3.1违约金的具体计算方法

详细说明违约金的计算方法和支付条件。

合同编号______的前半部分内容到此结束。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方及监管方协商一致，不得擅自变更。

8.2合同解除的条件

如一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同在交易完成、资金结算清晰后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。

8.3.1解除与终止的通知方式

一方解除或终止合同的，应以书面形式通知其他方，并说明理由。

8.3.2解除与终止的法律后果

明确合同解除或终止后的财产返还、违约责任等法律后果。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委