链家房屋买卖合同官方模版.docx

链家房屋买卖合同官方模版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准，不存在任何质量问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应当在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。

2.4乙方支付房款后，甲方应当将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应当在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方同意共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。

3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应当保证该房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

4.2甲方应当自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋的所有钥匙及相关证件交付给乙方。

4.3乙方应当按照约定的时间和方式支付房款，并承担贷款所产生的相关费用。

4.4乙方在购买该房屋后，应当依法维护该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方无法按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费清单

5.贷款合同及相关文件

6.过户手续所需的相关文件

7.物业管理协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权利清晰，存在法律纠纷或债权债务问题，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能依法维护房屋所有权，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.贷款：指买方通过金融机构融资购买房屋的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应支付违约金，并根据实际情况延迟交付日期。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应支付违约金，并根据实际情况延迟支付日期。

3.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。

解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应承担维修责任，直至符合约定标准。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.通过房地产中介进行的房屋买卖。

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