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二手房屋个人买卖合同书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及状况

3.2房屋权属情况

3.3房屋附属设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3赔偿范围

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：特别条款

9.1保密条款

9.2不可抗力

9.3其他特别约定

第十章：合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

10.5合同备案

第十一章：附件

11.1房屋相关证明文件

11.2当事人身份证明

11.3其他附件

第十二章：附则

12.1合同解释权

12.2合同份数

12.3其他补充条款

合同编号______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所指的房屋买卖，是指卖方将其所有的房屋出售给买方，并由买方支付相应价款的法律行为。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3当事人资格确认

双方均已确认对方具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及状况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：______。

3.3.1附属设施清单

具体附属设施包括：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

首付款：元，支付时间为。

余款：______元，支付时间为房屋过户手续完成后______日内。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

首付款支付截止日期：______年______月______日。

余款支付截止日期：房屋过户手续完成后______日内。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到首付款后______日内，将房屋交付给买方。

5.2交付时间

房屋的具体交付时间为______年______月______日。

5.3交付验收

买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应书面通知卖方。

5.3.1验收标准

房屋验收应符合以下标准：______。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，即构成违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3赔偿范围

赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

7.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，协商处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：特别条款

9.1保密条款

双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.2不可抗力

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.3其他特别约定

双方可根据实际情况，就其他特别事项作出约定，并以附件形式列明。

第九章的内容已经超出了前半部分的要求，因此，我将在您的后续提问中继续提供第十章至第十二章的内容。

第十章：合同生效与备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2签字栏

卖方签字：，买方签字：。

10.3签订时间

本合同签订时间为：_____