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住宅楼物业委托管理协议书(2024版)

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议的法律依据

1.3协议的基本原则

第二章：甲方（委托方）信息

2.1甲方名称及地址

2.2甲方法定代表人

2.3甲方的权利与义务

第三章：乙方（受托管理方）信息

3.1乙方名称及地址

3.2乙方资质证明

3.3乙方的权利与义务

第四章：物业基本情况

4.1物业位置及描述

4.2物业范围及构成

4.3物业现状说明

第五章：委托管理内容

5.1管理服务的范围

5.2管理服务的具体内容

5.3管理服务质量标准

第六章：委托管理期限

6.1委托期限的起止日期

6.2委托期限的延长与终止条件

第七章：管理费用及支付方式

7.1管理费用的构成

7.2管理费用的支付时间

7.3管理费用的调整机制

第八章：甲方物业的交付与验收

8.1物业交付的条件

8.2物业验收的标准

8.3物业交付的程序

第九章：物业的使用、维护与修缮

9.1物业使用的规定

9.2物业维护的责任

9.3物业修缮的程序

第十章：安全管理与风险防范

10.1安全管理的责任

10.2风险防范措施

10.3应急处理机制

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的确定

第十二章：协议的变更、续签和解除

12.1协议变更的条件

12.2协议续签的程序

12.3协议解除的条件

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2适用法律

13.3管辖法院

第十四章：其他约定

14.1协议生效条件

14.2协议附件

14.3补充条款

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订日期

15.4签订地点

合同编号______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在住宅楼物业委托管理中的合作事宜。

1.2协议的法律依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3协议的基本原则

双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二章：甲方（委托方）信息

2.1甲方名称及地址

甲方名称：，地址：。

2.2甲方法定代表人

甲方法定代表人：，职务：。

2.3甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方履行管理职责，同时应按时支付管理费用。

第三章：乙方（受托管理方）信息

3.1乙方名称及地址

乙方名称：，地址：。

3.2乙方资质证明

乙方应具备相应的物业管理资质，资质证书编号：______。

3.3乙方的权利与义务

乙方有权依约收取管理费，同时应提供符合约定标准的管理服务。

第四章：物业基本情况

4.1物业位置及描述

物业位于______，具体描述包括______。

4.2物业范围及构成

物业包括住宅、商业等部分，具体构成为______。

4.3物业现状说明

物业交付时的现状为______。

第五章：委托管理内容

5.1管理服务的范围

乙方提供的管理服务包括但不限于安全保卫、清洁绿化、设施维护等。

5.2管理服务的具体内容

具体管理服务内容详见附件二。

5.3管理服务质量标准

管理服务应达到的标准为______。

第六章：委托管理期限

6.1委托期限的起止日期

委托管理期限自____年____月____日至____年____月____日。

6.2委托期限的延长与终止条件

委托期限可根据双方协商延长，终止条件包括______。

第七章：管理费用及支付方式

7.1管理费用的构成

管理费用包括基本管理费和额外服务费等。

7.2管理费用的支付时间

甲方应于每月____日前支付当月管理费用。

7.3管理费用的调整机制

管理费用可根据物价指数及服务成本进行调整。

第八章：甲方物业的交付与验收

8.1物业交付的条件

乙方应保证物业满足交付条件，包括______。

8.2物业验收的标准

物业验收应符合的标准详见附件三。

8.3物业交付的程序

物业交付程序包括______。

第九章：物业的使用、维护与修缮

9.1物业使用的规定

甲方应遵守乙方制定的物业使用规定。

9.2物业维护的责任

乙方负责物业的日常维护工作。

9.3物业修缮的程序

物业修缮程序包括______。

第十章：安全管理与风险防范

10.1安全管理的责任

乙方应制定并执行安全管理计划。

10.2风险防范措施

乙方应采取有效措施防范安全风险。

10.3应急处理机制

乙方应建立应急处理机制，包括______。

以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并同意以上条款后，在签字栏中签字盖章，以示对合同内容的认可和遵守。

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未按时支