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住宅小区前期物业服务合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律效力

1.3物业服务范围与原则

第二章：合同主体

2.1甲方（业主委员会或开发商）信息

2.2乙方（物业服务公司）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务的主要内容

3.2服务标准与要求

3.3服务期限与服务时间

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的构成

4.2费用的支付方式与周期

4.3费用调整机制

第五章：物业服务质量管理

5.1质量管理体系

5.2服务质量监督与考核

5.3服务改进措施

第六章：物业设施设备管理

6.1设施设备的日常维护

6.2设施设备的紧急抢修

6.3设施设备更新与改造

第七章：安全与环境管理

7.1安全管理制度

7.2环境维护与绿化管理

7.3应急预案与事故处理

第八章：业主权益与服务

8.1业主权益的保障

8.2业主服务的提供

8.3业主投诉与建议处理

第九章：合同变更、续签与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同续签的规定

9.3合同终止的条件与程序

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

10.3赔偿范围与标准

第十一章：争议解决

11.1争议解决的原则

11.2协商解决机制

11.3仲裁或诉讼程序

第十二章：合同生效与签字

12.1合同的生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间与地点

第十三章：附件

13.1物业服务详细清单

13.2物业设施设备清单

13.3其他相关文件与资料

第十四章：其他条款

14.1保密协议

14.2不可抗力条款

14.3其他约定事项

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区前期物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务工作顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

1.3物业服务范围与原则

物业服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等，应遵循安全、高效、环保的原则。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主委员会或开发商）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

2.2乙方（物业服务公司）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督物业服务质量，按时支付物业服务费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应保证物业服务质量，按照合同约定提供服务。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务的主要内容

包括但不限于公共区域的清洁、安全巡查、绿化养护、设施设备维护等。

3.2服务标准与要求

乙方提供的服务应符合国家及行业标准，并满足甲方的合理要求。

3.3服务期限与服务时间

服务期限自______至______，服务时间为每日______至______。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的构成

包括基本服务费、专项服务费、其他费用等。

4.2费用的支付方式与周期

甲方应按季度/半年/年支付服务费用，具体支付日期为每______的第______个工作日。

4.3费用调整机制

如遇成本变化，双方应协商调整服务费用。

第五章：物业服务质量管理

5.1质量管理体系

乙方应建立完善的质量管理体系，确保服务质量。

5.2服务质量监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。

5.3服务改进措施

乙方应根据甲方的反馈和考核结果，不断改进服务。

第六章：物业设施设备管理

6.1设施设备的日常维护

乙方应定期对设施设备进行检查和维护。

6.2设施设备的紧急抢修

乙方应在接到报修通知后______小时内响应，并尽快完成抢修。

6.3设施设备更新与改造

对于需要更新或改造的设施设备，乙方应提出方案，并经甲方同意后实施。

第七章：安全与环境管理

7.1安全管理制度

乙方应制定并执行严格的安全管理制度。

7.2环境维护与绿化管理

乙方应保持小区环境整洁，进行定期的绿化养护。

7.3应急预案与事故处理

乙方应制定应急预案，一旦发生事故，应立即采取措施并通知甲方。

第八章：业主权益与服务

8.1业主权益的保障

乙方应尊重并保障业主的合法权益。

8.2业主服务的提供

乙方应提供高效、便捷的业主服务。

8.3业主投诉与建议处理

乙方应设立投诉渠道，对业主的投诉和建议及时响应并处理。

（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需根据实际情况填写和调整。）

第九章：合同变更、续签与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商