2024版营业厅租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版营业厅租赁合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于条款：

甲方为合法拥有_______（具体地址）营业厅的所有权或使用权，愿意将其出租给乙方。乙方因业务经营需要，愿意租赁甲方的营业厅。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

一、租赁物

租赁物名称：营业厅。

租赁物位置：位于_______（具体地址）。

租赁物面积：建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

租赁开始日期：自_______年_______月_______日起。

租赁结束日期：至_______年_______月_______日止。

三、租金

租金金额：乙方应支付甲方的租金为人民币_______元/月。

支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。

四、租赁用途

用途限制：乙方租赁该营业厅仅用于合法的商业经营活动。

用途变更：如乙方需变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意。

五、甲方的权利和义务

租赁物交付：甲方应于租赁开始日期前将租赁物按约定条件交付乙方。

维护维修：甲方负责租赁物的结构性维护和维修。

租金收取：甲方有权按合同约定收取租金。

六、乙方的权利和义务

租金支付：乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

租赁物使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

维护保养：乙方负责租赁物的日常维护和保养。

七、保证金

保证金金额：乙方应于合同签订之日支付给甲方保证金人民币_______元。

保证金用途：保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满后退还乙方。

八、装修与改造

装修改造：如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

装修费用：装修或改造费用由乙方承担。

九、合同变更与解除

合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

合同解除：如一方需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

十、违约责任

甲方违约：如甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维护维修义务，应承担违约责任。

乙方违约：如乙方未按时支付租金或未合理使用租赁物，应承担违约责任。

十一、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

十二、其他约定

合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、附件

附件一：租赁物平面图及照片。

附件二：租赁物交付时的设施设备清单。

甲方（盖章）：______________________

授权代表（签字）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______________________

授权代表（签字）：__________________

日期：______年______月______日

（正文结束）

十四、附件

附件一：租赁物平面图及照片，详细展示租赁物的布局和现状。

附件二：租赁物交付时的设施设备清单，列明租赁物内所有设施设备的型号、数量和状态。

附件三：租赁物装修改造申请表，供乙方在需要对租赁物进行装修或改造时填写。

附件四：租赁物使用和维护规则，明确乙方在租赁期间对租赁物使用和维护的具体要求。

十五、违约行为及认定

甲方违约：如甲方延迟交付租赁物、未按约定进行必要的维修或干预乙方正常使用租赁物，视为违约。

乙方违约：如乙方逾期支付租金、擅自改变租赁用途、违反租赁物使用和维护规则，视为违约。

违约认定：违约行为由双方根据合同条款和实际履行情况进行认定，如双方有异议，可依法申请仲裁或诉讼。

十六、法律名词及解释

租赁合同：是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

保证金：是指承租人按照合同约定支付给出租人，用于保证履行合同义务的资金。

合理使用：指承租人按照租赁物的性质和合同约定的方式使用租赁物，避免浪费或损害租赁物。

十七、执行中遇到的问题及解决办法

租金支付延迟：如乙方因特殊原因暂时无法支付租金，应与甲方协商，争取获得宽限期或分期支付。

设施设备故障：如租赁物内的设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。

装修改造争议：如双方对装修改造的条件和范围有分歧，应依据合同约定和相关法律法规协商解决。

十八、所有应用场景

商业运营：乙方租赁甲方的营业厅用于商业零售、餐饮服务等商业运营活动。

办公用途：乙方租赁甲方的营业厅作为办公场所，进行日常办公活动。

展示展览：