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住宅小区改造工程施工合同

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

为明确甲方与乙方在住宅小区改造工程中的权利和义务，确保工程顺利实施，双方根据平等、自愿、公平、公正的原则，就住宅小区改造工程施工事宜达成如下协议：

第一条工程内容及范围

a.工程概况

①甲方委托乙方进行住宅小区改造工程施工，具体内容包括但不限于小区内道路修建、绿化带改造、建筑外立面修复等。

②乙方需根据甲方提供的设计图纸及技术要求，全面实施施工任务。

③施工内容须符合国家建设行业标准及相关法规要求。

④若工程需要变更，乙方应及时向甲方报告，取得甲方书面同意后方可执行。

b.施工范围

①乙方应按照合同约定的施工范围进行工作，不得擅自超出。

②如需扩展工程范围，乙方必须向甲方申请并获得批准。

③乙方应确保施工区域的安全防护，防止施工过程中对周围环境造成不良影响。

④乙方应与其他施工单位协调作业，避免施工冲突或资源浪费。

c.工期要求

①本工程的总工期为______天，具体工期安排由甲方与乙方共同商定。

②乙方应确保按时完成施工任务，若有延误，乙方需承担相应的责任。

③甲方有权对施工进度进行监督和检查，确保工期不被拖延。

④若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工期延误，双方应协商调整工期。

第二条工程质量要求与验收标准

a.质量要求

①乙方应按照国家建筑工程质量标准、设计文件要求和甲方的技术要求进行施工。

②乙方应保证施工过程中的每一项工序均符合质量要求，且无质量缺陷。

③工程完工后，甲方可对施工质量进行全面验收，若发现问题，乙方应及时整改。

④若乙方施工质量未达标，甲方有权要求乙方进行返工，并承担返工产生的全部费用。

b.质量验收

①工程竣工后，乙方应向甲方提出质量验收申请，双方可共同委托第三方检测机构进行检测。

②甲方可根据检测结果决定是否验收通过，若验收不合格，乙方需在限定时间内整改。

③验收合格后，甲方应出具验收合格证明，并支付相应的工程款项。

④如果乙方未按要求整改，甲方可单方面终止合同并要求赔偿损失。

c.售后服务

①乙方应提供不少于______个月的工程质量保修期。

②保修期内，乙方对因施工质量问题导致的损坏负责修复，费用由乙方承担。

③乙方应按合同约定的时间及方式进行定期巡检，确保设施设备的正常运行。

④保修期结束后，甲方仍可选择与乙方签订后续维修合同。

第三条工程款项与支付方式

a.工程总价

①双方经协商一致，确认本工程总价为人民币_________元。

②工程款项的支付将根据项目进度分阶段进行，具体支付比例由双方商定。

③若甲方对工程质量或进度有异议，可暂停支付相关款项，直至问题得到解决。

④支付金额应根据甲方确认的工程量和进度报告进行调整。

b.支付方式

①甲方可通过银行转账的方式支付款项，乙方应提供有效的收款凭证。

②工程款项分为三个阶段支付：第一阶段支付_________元；第二阶段支付_________元；竣工验收合格后支付剩余款项。

③每次支付前，乙方应提供工程进度报告并经甲方确认。

④甲方应在收到乙方的正式发票后______个工作日内支付款项。

c.费用调整

①若合同外增加工作内容，需经甲方书面同意，费用将按实际发生情况进行调整。

②如因市场价格波动导致材料价格大幅上涨，乙方应提供相关证据，经甲方确认后适当调整工程款项。

③乙方应严格控制成本，避免不必要的开支。

④甲方有权审计工程款项，确保支付的合理性和透明度。

第四条保密条款

a.保密义务

①双方应对本合同内容及涉及的技术资料、施工方案、工程进度、质量标准等信息保密。

②乙方不得擅自向第三方披露、泄露或使用甲方的任何商业秘密。

③甲方应对乙方提供的技术和施工方案信息保密，未经乙方同意不得外泄。

④双方的保密义务在合同终止后仍应持续有效。

b.违反保密义务

①若一方违反保密义务，应承担由此造成的所有损失和法律责任。

②违约方需赔偿对方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于损