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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：________________________

1.2项目地址：________________________

1.3房屋坐落：________________________

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋面积：________________________

1.6房屋用途：________________________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述全部房价款。

（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期向甲方支付上述全部房价款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。

第三条商品房交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。

3.2商品房交付条件如下：

（1）取得商品房预售许可证或销售许可证。

（2）房屋主体结构验收合格。

（3）房屋配套设施及设备达到合同约定的交付标准。

3.3甲方应在合同约定的交付日期之前，通知乙方办理商品房交付手续。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及商品房买卖合同的约定。

4.2甲方对商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限按照国家相关法律法规及商品房买卖合同的约定执行。

4.3甲方在保修期限内，对商品房出现的质量问题，应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿对方的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

签订日期：____________________________

注意事项及解决办法：

1.核对合同主体：在签订合同前，请务必核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保合同主体的准确性。如发现错误，应及时更正。解决办法：由甲乙双方共同协商，更正合同中的错误信息，并在更正后重新签字盖章。

2.商品房基本信息：仔细核对商品房的项目名称、地址、坐落、结构和面积等信息，确保与实际一致。如发现错误，应及时更正。解决办法：由甲乙双方共同协商，更正合同中的错误信息，并在更正后重新签字盖章。

3.商品房价格及支付方式：仔细阅读房价款支付方式和付款计划，确保理解无误。如对支付方式有异议，应及时提出。解决办法：由甲乙双方共同协商，调整支付方式或付款计划，并在协商一致后重新签字盖章。

4.商品房交付及交付条件：了解商品房的交付条件和时间，确保甲方按时交付符合约定条件的商品房。如甲方未能按时交付或商品房不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方按照合同约定，按时交付符合交付条件的商品房；如甲方未能按时交付或商品房不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.商品房质量及保修：了解商品房的保修期限和质量保障措施，确保甲方按约定承担商品房质量责任。如发现商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方维修、更换并承担相关费用。解决办法：甲方按照合同约定，对商品房出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的费用。

6.合同的变更和解除：了解合同变更和解除的条件及程序