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规划设计丨投资分析丨产业运营
山泉水项目计划书
一、山泉水项目背景
据介绍，两年以来，顶层设计基本完成，形成了以《中国制
造2025》为引领，11个专项规划为骨干，重点领域技术路线图、
工业“四基”发展目录等绿皮书为补充，各地落实文件为支撑，
横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。同时，创新体系
建设深入推进。还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新
中心。培育建立了19家省级创新中心。制造业与互联网融合不断
深化，基于互联网的创业创新载体不断涌现。此外，质量品牌建
设取得新进展。产品实物质量不断提升，原材料、重大装备等领
域部分产品质量接近国际先进水平，企业和产业集群品牌培育成
效显著。城市试点示范开局良好，批复同意宁波等12个城市和4
个城市群为“中国制造2025”试点示范城市（群）。
二、项目名称及承办单位
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规划设计丨投资分析丨产业运营
（一）项目名称
项目名称：山泉水生产制造项目。
（二）项目承办单位
承办单位名称：平顶山某某有限公司。
项目规划设计单位：泓域咨询机构
项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构
三、项目建设选址及用地综述
（一）项目建设选址
本期工程项目选址在平顶山某工业园。
（二）项目建设地概况
平顶山，别名鹰城。位于河南省中部，中原经济区重要的能
源和重工业基地，豫中地区的中心城市。地理坐标介于北纬33°
08′至34°20′、东经112°14′至113°45′之间。国家重要
的能源原材料工业基地、中国优秀旅游城市。截至2013年，辖新
华区、卫东区、湛河区、石龙区、舞钢市、叶县、鲁山、宝丰、
郏县4个区5个县（市），总面积7882平方公里，总人口502万。
平顶山市区面积90多平方公里，人口102万。平顶山市处于暖
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温带和亚热带气候交错的边缘地区，具有明显的过渡性特征，四
季分明，气候温和，雨水充沛，有沙河、汝河、澧河、甘江河等
31条河流，大中型水库175座，库容28亿立方米。境内丛林叠嶂，
山峦起伏，有国家5A级石人山（尧山）风景旅游区、石漫滩国家
森林公园、白龟山风景旅游区、白龟湖国家湿地公园、昭平湖风
景旅游区。
（三）项目用地性质
本期工程项目计划在平顶山某工业园建设。
（四）项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总
用地面积24085.37平方米（折合约36.11亩），净用地面积24085.37
平方米（红线范围折合约36.11亩），土地综合利用率100.00%；
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照山泉水行业生产
规范和要求进行科学设计、合理布局，符合山泉水制造和经营的
规划建设要求。
（五）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.23%，建筑容积率1.54，建设区域绿
化覆盖率5.13%，固定资产投资强度225.78万元/亩，根据测算，
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本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国
土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、项目建设必要性分析
（一）中国制造2025
3月25日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署加快
推进实施“中国制造2025”，实现制造业升级。此举意味着“中
国制造2025”将正式步入实施阶段，在未来10年，该系列部署将
推动中国制造由大变强，对于提升国家核心竞争力、促进经济保
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