2024商铺招租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺用途：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应自行承担租赁期间商铺的管理和经营风险，并保证商铺的安全、卫生和消防等相关事宜。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维护维修。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方应付金额的_______%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保其合法有效。

2.明确租赁用途，不得擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中明确约定乙方的租赁用途，并约定擅自改变用途的违约责任。

3.按时支付租金，逾期支付的滞纳金标准明确。

解决办法：在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金标准，确保乙方按时支付租金。

4.注意商铺设施设备的维护维修责任划分。

解决办法：在合同中明确约定设施设备的维护维修责任，避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。

5.合同的变更和解除条件及违约责任明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益。

6.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给对方的额外费用。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的个人或企业之间就商铺租赁达成一致的情况。

2.商业空间出租：不仅限于零售店铺，也适用于办公空间、展览空间等其他商业用途的租赁。

4.带家具租赁：适用于出租方提供一定家具和设备的商铺租赁。

5.纯租金租赁：适用于不包含任何额外服务或设施，仅提供商铺空间的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许乙方在商铺内养宠物，如需养宠物应遵守的规则。

2.维修和维护：详细说明哪些维修和维护工作由甲方负责，哪些由乙方负责。

3.保险责任：规定乙方是否需要购买保险，以及保险的最低保障范围。

4.广告和宣传：乙方是否可以在商铺外部进行广告和宣传活动，以及相关的审批程序。

5.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行修改的条款。

6.提前终止