2024场地和房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的场地和房屋，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的场地和房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁场地和房屋

1.1甲方出租给乙方的场地和房屋位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方提供的场地和房屋，用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地和房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对出租的场地和房屋享有合法的出租权，不存在任何权利争议。

5.2甲方负责对出租的场地和房屋进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理租赁登记、配合乙方办理相关手续等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按约定用途使用场地和房屋，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用场地和房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供场地和房屋，或提供场地和房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.3一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可要求提供相关资质证明。

2.明确租赁场地和房屋的具体位置、面积、用途等，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述租赁标的，可附上地图、平面图等辅助说明。

3.租金、押金、违约金等金额需明确约定，避免后期争议。

解决办法：在合同中明确规定各项费用标准及支付方式。

4.注意合同履行期限，确保在租赁期满后按约定解除或续签合同。

解决办法：在合同中约定租赁期满后的处理方式，如需续签应提前通知对方。

5.双方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，如有违反，依法承担相应责任。

6.合同争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时双方有据可依。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁标的物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方出租的标的物并有权使用的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后予以退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指对某一案件有审判权的法院。

9.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

10.合同解除：合同双方依法终止合同关系。

应用场合：

1.个人或企业租赁办公场地