2024房屋租赁买卖合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意将其房屋出租/出售给乙方，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租/出售房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2乙方租赁/购买上述房屋，用于____________________。

第二条租赁/买卖价格及支付方式

2.1租赁/买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.3乙方应按双方约定的付款计划及时支付租金/房款，付款方式为____________________。

第三条租赁/买卖期限

3.1本合同租赁/买卖期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁/买卖期满后，如乙方需继续租赁/购买，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/买卖合同。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租/出售房屋符合国家相关法律法规及租赁/买卖合同的要求。

4.2甲方应保证房屋在租赁/买卖期限内的安全、合法使用。

4.3甲方应在租赁/买卖期限内承担房屋及附属设施的正常维修责任。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定支付租金/房款，并按照本合同约定的用途使用房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁/买卖期限内，如需对房屋进行改动，须提前征得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定支付租金/房款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。

解决办法：合同签订前，应核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确认双方主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应如实提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关证明材料，如有虚假，一经发现，立即解除合同，并追究法律责任。

3.租金/房款支付及时，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按约定的付款计划及时支付租金/房款，如逾期支付，应支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

4.遵守合同约定的用途，合理使用房屋及附属设施。

解决办法：乙方若需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。如未经同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.房屋维修责任明确，确保房屋安全、合法使用。

解决办法：甲方应在租赁/买卖期限内承担房屋及附属设施的正常维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

6.遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：双方应遵守中华人民共和国法律，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有权证号/不动产权证号。

2.乙方：指房屋的承租方，租赁/购买房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.买卖价格：指甲方出售房屋的价格，包括房屋及其附属设施的价值。

5.定金：指乙方为保证履行合同义务而支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.个人或企业出售房屋给买方。

3.房屋租赁合同到期后续签。

4.房屋买卖合同到期后续购。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确装修范围、标准、费用及拆除责任等。

2.宠物条款：规定乙方是否可以饲养宠物，及宠物管理责任。

3.房屋保险条款：规定房屋保险的购买、费用承担等。

4.维修责任补充条款：详细规定维修的范围、费用承担等。