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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息

房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋现状

甲方保证，截至本合同签订之日，房屋处于正常使用状态，无任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方合法出售房屋的情况。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款全部支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，违约方需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的个人信息、身份证明等相关文件。

2.房屋交易过程中，应严格遵守我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。解决办法：各方在签订合应了解并遵守相关法律法规，确保交易合法合规。

3.房屋交付及过户手续办理过程中，如需缴纳相关税费，由乙方承担。解决办法：乙方在签订合应预留一定的费用用于支付过户税费。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确不可抗力因素的范围，并在发生此类情况时及时沟通，协商解决。

5.合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：各方在签订合应明确了解合同内容，确保能够履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的价款。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.合同法：指调整合同关系、规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。

9.物权法：指调整物权关系、规定物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为的法律法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。

2.房屋保险：双方约定购买房屋保险的相关事宜，包括保险种类、保险费用等。

3.房屋装修：双方约定房屋交付后，是否允许乙方进行装修，以及装修的相关规定。

4.物业管理：双方约定房屋交付后，物业管理费用的承担及物业管理公司的选择。

5.户口迁移：双方约定房屋交易完成后，甲方应协助乙方办理户口迁移事宜。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋平面图、结构图等相关资料。

3.房屋现状照片或视频。

4.乙方身份证明复印件。

5.房屋交易所需税费清单。

6.房屋保险合同复印件。

7.装修合同（如有）。

8.物业管理协议（如有）。

9.户口迁移相关文件（如有）。