2024新版深圳市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用出租房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第2款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条第1款的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：____________________。

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合相关规定，如有不符，应及时整改。

3.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，以弥补甲方损失。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担损坏部分的修复费用。

5.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可通过协商解决纠纷，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，负责房屋的出租和管理。

2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方，负责按照合同约定使用和维护房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租其在深圳市的住宅或商业物业。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于临时办公、商业活动、居住等用途。

3.适用于租赁双方为自然人、法人和其他组织。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规