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2024房屋买卖合同正本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋权属证明编号：_______

1.5房屋现状：_______

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：元（大写：）

2.2支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）

2.3首付款：元，支付时间为

2.4余款支付时间及方式：_______

第三条房屋交付

3.1交付时间：_______

3.2交付条件：房屋应保持完好无损，附属设施设备齐全，水电气等基础设施正常使用。

3.3交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及其他相关证明文件。

第四条房屋过户

4.1过户时间：_______

4.2过户费用：_______（由_______承担）

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

5.2房屋交付后，如发现隐蔽性质量问题，甲方应在_______日内负责修复。

第六条违约责任

6.1如甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方房屋交易价格_______‰的违约金。

6.2如乙方逾期支付房款，应按日支付甲方未付款项_______‰的违约金。

6.3其他违约情形及责任：_______

第七条税费承担

7.1双方应按照国家规定各自承担相应税费。

7.2具体税费项目及金额：_______

第八条争议解决方式

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2合同变更或解除的条件：_______

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

日期：_______

[正文结束]

第十二条房屋附属设施及装修情况

12.1房屋附属设施包括：_______

12.2房屋装修情况：_______

12.3甲方保证附属设施及装修的完好无损，并随房屋一并转让给乙方。

第十三条房屋交接验收

13.1交接验收应由甲乙双方共同进行，形成书面交接记录。

13.2如乙方对房屋及附属设施有异议，应在交接后_______日内提出。

第十四条房屋风险转移

14.1自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。

第十五条房屋维修责任

15.1房屋交付后，乙方负责日常维修保养。

15.2对于非乙方原因造成的房屋损坏，甲方应负责维修。

第十六条甲方声明与保证

16.1甲方声明对房屋拥有完全的所有权和处分权。

16.2甲方保证房屋未设置抵押、查封等权利限制。

第十七条乙方声明与保证

17.1乙方声明具备购买房屋的资格和能力。

17.2乙方保证按照合同约定支付房款。

第十八条合同备案

18.1本合同签订后，甲方应在_______日内办理合同备案手续。

第十九条通知与送达

19.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

19.2通知的送达方式：_______

第二十条附加条款

20.1双方可就本合同未尽事宜，另行约定附加条款。

20.2附加条款是本合同不可分割的一部分。

一、附件列表

1.1房屋所有权证书复印件。

1.2房屋平面图及结构图。

1.3房屋附属设施及装修清单。

1.4房屋交接验收记录。

二、违约行为及认定

2.1甲方违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、房屋存在权利瑕疵、隐瞒房屋重大缺陷等。

2.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、无正当理由拒绝接收房屋等。

2.3违约行为的认定应以合同约定和实际行为为依据。

三、法律名词及解释

3.1所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2处分权：指对