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?合同编号：__________
甲方（转让方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且该土地使用权已具备流转条件；乙方愿意承租甲方上述土地使用权，用于__________（用途）的目的。双方经协商，达成如下协议：
第一条土地基本情况
1.1土地位于__________（具体位置），总面积为____平方米。
1.2土地用途为：__________（用途）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行商定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年。
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。
3.3租金支付方式为：____（现金、转账等）。
第四条土地使用及管理
4.1乙方在租赁期内有权使用和经营该土地，但必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
4.2乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的合理利用和环境保护。
4.3乙方不得将土地使用权转让给第三方，不得改变土地用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有流转土地使用权的权利和能力。
解决办法：双方应向相关部门咨询并办理相关手续，确保主体资格合法。
2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不准确导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细描述土地位置、面积和用途，可附上土地权属证明等相关文件。
3.租赁期限和租金支付方式的约定要明确，避免后期因理解不一致导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式和时间。
4.遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，甲方有权监督和制止乙方的违法行为。
5.注意违约责任的规定，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金等事项。
6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如有必要，可约定向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种土地权利形态，具有使用、收益和有限处分的权利。
2.流转：指土地使用权依法从一方转移到另一方，包括转让、出租、抵押等形式。
3.租赁：指土地使用权出租方将土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的一种合同关系。
4.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的经济补偿。
5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。
6.争议解决：指在合同履行过程中，当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.农业用途：如农作物种植、养殖等。
2.工业用途：如工厂建设、仓储等。
3.商业用途：如商业设施建设、经营等。
4.住宅用途：如住宅小区建设、居住等。
5.公共设施用途：如学校、医院、公园等建设。
补充条款：
1.土地使用权变更登记：双方应按照法律规定，办理土地使用权变更登记手续。
2.土地交付：甲方应在合同签订后，将土地交付给乙方使用。
3.土地维修保养：甲方应负责土地的维修保养，确保土地的正常使用。
4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保土地使用过程中不对环境造成污染。
5.保险：乙方应按约定购买土地使用相关的保险，如火灾保险等。
附件列表：
1.土地权属证明文件
2.土地使用权变更登记申请书
3.土地图纸及相关规划文件
4.乙方购买的保险单据
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