2024版餐饮业经营权租赁协议版.docx

2024版餐饮业经营权租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付期限

3.经营权范围及限制

3.1经营权范围

3.2经营限制

4.维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁物的交付与接收

12.2合同的生效与终止

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁期间的相关图纸与资料

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的：甲方将位于【具体地址】的餐饮业经营场所及其附属设施（详见附件1）租赁给乙方使用。

1.2租赁期限：本合同租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至20【具体年数+2】年【具体月日】止。

1.3租赁起始日期与终止日期：租赁起始日期为2024年【具体月日】，终止日期为20【具体年数+2】年【具体月日】。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：乙方应按月支付甲方租金，租金标准为人民币【具体金额】元/月。

2.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

2.3租金支付期限：乙方应在每月【具体日】前支付当月租金。

3.经营权范围及限制

3.1经营权范围：乙方享有租赁期间内租赁标的的合法经营权，包括但不限于餐饮服务、商品销售等。

3.2经营限制：乙方在经营过程中不得从事法律法规禁止的活动，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得损害甲方权益。

4.维修与保养

4.2保养责任：乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。

5.保险

5.1保险责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以确保经营过程中的风险可控。

5.2保险费用：保险费用由乙方承担。

6.转租

6.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的转租给第三方。

6.2转租通知期限：乙方如欲转租，应提前【具体天数】天通知甲方。

8.合同变更

8.1变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可通过协商一致的方式对合同内容进行变更。

8.2变更程序：变更事项应以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。

9.合同解除

9.1解除条件：

9.1.1甲乙双方协商一致解除本合同；

9.1.2乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

9.1.3乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2解除程序：合同解除应书面通知对方，经双方确认后办理相关手续，结清相关费用。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合合同约定的；

10.1.2乙方未按约定支付租金的；

10.1.3乙方未按约定使用租赁标的，或擅自改变租赁标的的结构和用途的；

10.1.4双方其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体法院名称】。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1租赁物的交付与接收：租赁开始前，甲方应将租赁标的交付给乙方，乙方应进行验收。

13.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除、终止