郁亮 _原创文档.pdf

他，在万科籍籍无名的时候作为普通员工加入；

他，是万科得奖最多的人。十多年时间，万科从一个资产5000万的小公司

成长为一个总资产158.5亿元的房地产业龙头老大；

他，也从一名普通员工成长为这个“老大”的掌门。

掠影

郁亮，四川成都人，1965年生，北京大学国际经济系84级

大学毕业后曾在深圳外贸集团工作

1990年加入万科企业股份有限公司

1993年任深圳市万科财务顾问有限公司总经理

1994年任公司董事，2000年再次当选董事

1996年任公司副总经理

1999年任公司常务副总经理兼财务负责人

2001年任公司总经理

郁亮印象

他很忙。经过与秘书数次电话，我们终于约好采访的时间。想象中，他是一

个严肃的人，其低调与稳健在诸多媒体报道中早有盛传。谁知，见面后短短几分

钟，他就扭转了我们的“刻板印象”。他出乎意料的平和幽默，采访气氛变得轻

松而快乐„„

郁亮观点

北大求学经历的最大收获

是在精神层面上。具备学习能力之前需要独立的思想。人云亦云没什么出息。

北大特立独行的思想，对自由、平等的尊重，概括成一句话就是浓郁的人文精神。

在日后的工作中受益颇多，正如李嘉诚所说：人文精神永远是创新的源泉。

大学时代最喜欢的书

非小说类《光荣与梦想》，英文原版，最花工夫读的。小说类《约翰；#8226；

克利斯朵夫》。

学校生活如何度过

学校生活是多么好的时光，走上社会后是很残酷的，要拼命去做事业。现在

做学生，好好读书就够了。先好好享受一下学校生活，选择你爱看的书爱上的课。

干这个阶段该干的事，多学习，培养自己的技能。

人生目标

领导中国最优秀的企业之一。

平和心态很重要

人生有几十年，不能求三五年之内就很辉煌。首先是有平和心态，会比较快

乐。没有一个平和的心态，任何事情都是感觉不到的。就我个人而言，抵制诱惑

能力比较强吧。平和不是与世无争，你需有个目标、需要有理想，你愿意为此去

努力。只要目标明确一路往前走，不要管别人是否超过了你，不要紧的，因为有

更多的人在你身后会放弃。人生路上，只要方向对，往前走，快和慢都没有关系。

做老板还是职业经理人

大部分人想做老板，但我觉得打工挺好。相信这个世界上缺的不是老板而是

非常好的职业经理。商业环境净化的需要更多职业经理人。未来10年左右时间

国内会形成一个成熟的职业经理人的环境。

职业经理人应有的品质：敬业精神、经营能力、团队精神。

求职，找一份什么样的工作

对你们来说找份工作并不难，关键是觉得愉快很重要。爱好什么？选择喜欢

的，这是最核心的；在这个前提下，选择一个比较有潜力的行业，成功的可能性

大一些；在这个行业里选择一个有理想的企业，那就更好。

成功的定义

成功就是自己心里满意，做的事情对社会有价值，有成就感。同学中我只佩

服一个人。他毕业后没换过工作，一直做扶贫。他把献爱心、帮助别人当作一种

事业来做，而且从中体会到乐趣。他是成功的。

成功，要专心，从小事做起

万科从1992年开始专业化道路。订了一个目标10多年没变过，未来10年

也不打算变。这样成功的概率大一些。北大人有时没耐心，很聪明，有很多机会，

很容易做起来，做到一半就放弃了，又开始做其他事情，这样做事情成功就比较

难。

要克服这一点，从小事做起，基础没打好的话，就像沙滩上建高楼，很容易

出问题。日本的物业管理，厕所刷过后里面的水可以喝。做到这一步，做什么事

都能行。很多人认为这些小事不能做，自己应该是做更高工作的，但不能开头从

小事做的话，就缺乏对整个事情的了解。是金子总会发光的。北大人一定要通过

做事的方式来告诉别人北大人是什么样的。每天能做一点事情，每天把你不足的

地方改过来。三到五年后，你会完全不一样。

【编者】就在“国八条”下发一个月，房价问题进入敏感时期，万科集

团总经理郁亮致信搜房网，就相关问题发表自己的看法。

【导读】郁亮主要观点：

可以预见的是，今年二季度房价，将与此前一段时间——包括今年一

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季度——呈现截然不同的走势。从目前上海、深圳、广州等城市最新出

台的政策要点来看，显然已经抓住了导致房价上涨过快的要害所在，足

以驱使房价回到理性变动的轨道。

房价的过快上涨无人可以从中受益，即使开发商也不例外。而过于亢

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奋的市场也绝非对房地产的