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抵押借款合同（抵押房产权益）5篇

篇1

抵押借款合同

本合同以抵押房产权益为标的，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确双方权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物与抵押权益

1.1抵押物：甲方名下位于XX市XX区XX街XX号的房产，产权证号为：XX号。

1.2抵押权益：甲方将上述房产的产权权益抵押给乙方，作为借款的担保。

第二条借款条款

2.1借款金额：乙方同意借给甲方人民币XX万元整（￥XX0000）。

2.2借款期限：自本合同生效之日起计算，为期XX个月。

2.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。

2.4还款方式：甲方应按月偿还借款本金和利息，具体还款金额和日期以乙方出具的还款计划表为准。

第三条抵押条款

3.1抵押物的价值：经双方协商，确定抵押物的价值为人民币XX万元整（￥XX0000）。

3.2抵押权的设立：甲方应在本合同生效后X个工作日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将相关证明文件交付乙方保管。

3.3抵押物的保管：在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证其完好无损。

3.4抵押物的处置权：在甲方未能按时偿还借款本金和利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按时偿还借款本金和利息，应按照每逾期一日支付借款金额X‰的违约金给乙方。

4.2甲方如未能妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担全部责任。

4.3乙方如未能按照本合同约定提供借款，应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同生效后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

5.2如因特殊原因需要变更或解除本合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3本合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务。

第六条争议解决

6.1本合同的履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决。

6.2如协商无果的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XX

身份证号码：XX

联系方式：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：XX

身份证号码：XX

联系方式：XX

日期：XX年XX月XX日

篇2

抵押借款合同

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

抵押权人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其房产权益作为抵押物，向乙方借款，丙方作为抵押权人的相关事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）______元整。

2.借款用途：用于______。

二、借款期限

1.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在借款期限内按时还款，甲方和丙方应协助乙方完成还款工作。

三、抵押物及抵押权

1.甲方以其位于______的房产权益作为抵押物，向乙方提供抵押。该房产面积为______平方米，产权年限为______年。

2.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，并承诺在借款期限内不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。

3.丙方作为抵押权人，有权在乙方未按时还款时，依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并优先受偿。

四、利率及还款方式

1.借款利率为年利率______，利息按月结算。

2.乙方应按照以下方式向甲方还款：______。

五、违约责任

1.乙方未按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日______元计算。同时，甲方和丙方有权要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。

2.甲方未按照合同约定交付抵押物的，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

3.丙方未按照合同约定履行抵押权义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。如各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉