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2022-2023年房地产经纪人之业务操作

检测卷和答案

单选题（共20题）

1.房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.以上都不对

【答案】A

2.近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门

槛吸引普通投资者.

A.拍卖销售策略

B.售后返租策略

C.先租后售策略

D.分割式销售策略

【答案】B

3.硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。

A.肾呈瘢痕性萎缩

B.肾皮质增宽

C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩

D.间质内大量淋巴细胞浸润

【答案】C

4.在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶

段。

A.项目筹划与地块研究

B.产品设计与规划

C.项目策划与销售

D.产品售后与回访

【答案】C

5.资料的整理分析不包括（）。

A.进行资料编码

B.计算

C.制表

D.是分析与解释

【答案】B

6.（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。

A.公寓

B.商铺

C.铺面房

D.LOFT

【答案】A

7.病理性钙化钙盐量多时肉眼呈（）。

A.暗红色团块状

B.黑色炭末样

C.蓝色颗粒状质块

D.灰白色石灰样质块

【答案】D

8.房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。

A.争取尽可能高的房屋租金

B.争取尽可能短的成交时间

C.向承租人隐瞒房屋质量问题

D.向承租人详细介绍房屋优点

【答案】C

9.符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是

A.由循环免疫复合物引起

B.属抗基底膜肾小球肾炎

C.由植入性非肾性抗原引起

D.由T细胞介导引起

【答案】D

10.运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和

机会因素的对策是（）。(2009年真题)

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策

【答案】D

11.产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的

这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。

A.占有

B.购买

C.出租

D.赠与

【答案】A

12.房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是

（）。

A.进行市场调研

B.与开发商充分沟通

C.对客户的购买力进行研究

D.对预期价格进行验证

【答案】B

13.开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，

开发企业同时代收（）。

A.印花税

B.土地使用税

C.房屋契税

D.房地产交易中介费

【答案】C

14.二手房客户信息管理的内容不包括（）。(2009年真题)

A.基础资料

B.人品性格

C.需求状况

D.交易记录

【答案】B

15.张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直

没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱

作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交

了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

16.下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属

潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

A.A类

B.B类

C.C类

D.D类

【答案】B

17.某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后

用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场

占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价