2024村委会房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的租赁房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁的租赁房屋用途为__________，必须符合国家和地方的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

4.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损耗，由乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、设施等，以确保租赁房屋符合乙方的需求。如发现实际情况与乙方需求不符，双方可协商解决，如调整租金、维修设施等。

2.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中约定。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

4.维修责任：双方应明确维修责任，如因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损耗由乙方负责维修。

5.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.违约责任：双方应了解违约责任，如甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.争议解决：双方应了解争议解决方式，如在履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.维修责任：指租赁期间，双方对租赁房屋维修责任的划分。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.村委会拥有房屋并希望出租给他人使用时。

2.个人或企业需要租赁村委会的房屋进行经营或居住时。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方需按照合同约定