2024有关安置房买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（地址）；

1.2房屋结构及面积：__________（结构及面积）；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4房屋性质：安置房；

1.5甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的账户。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.2双方确认，自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋所有权归乙方所有。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

第四条合同的履行、违约及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方应确保对该房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。如存类问题，甲方应在合同签订前告知乙方，并采取相应措施解决。

解决办法：如甲方未能履行上述义务，需向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

解决办法：如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的5%。

3.购房款支付：乙方应按合同约定支付房款。如乙方未能按约定支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述购买价格的1%。

解决办法：如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并依法追究乙方的法律责任。

4.过户手续办理：甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。

解决办法：如甲方未能按照本合同约定配合乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的5%。

法律名词及名词解释：

1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋征收等原因，由政府安排给予被征收人的住房。

2.过户：指将不动产的所有权、使用权或者其他权利从一方转移至另一方的法律行为。

3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：指当一方未按合同约定的期限支付金钱义务时，应向对方支付的额外费用。

6.法律行为：指法律关系主体依法设立、变更、终止权利义务的意志行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.甲方（卖方）拥有位于特定地址的安置房，并愿意将其出售。

2.乙方（买方）愿意购买该安置房。

3.双方均具有完全民事行为能力。

4.双方就房屋买卖事宜达成一致。

补充条款：

1.房屋交付及过户时间如需调整，双方应协商一致，并书面确认。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

3.合同签订后，如政策发生变化，影响房屋买卖的，双方应依法调整合同内容。

4.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图及结构说明

3.购房款支付凭证复印件

4.过户手续办理相关文件

5.乙方身份证明复印件

6.其他与房屋买卖相关的文件