武汉物业管理合同5篇.docx

武汉物业管理合同5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所居住小区的物业管理服务，包括房屋维修、绿化养护、环境卫生、安全防范、公共秩序维护等。

2.甲方为乙方提供24小时保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。

3.甲方负责小区内的公共卫生清洁，保持小区环境的整洁卫生。

4.甲方对小区的绿化植物进行养护，保持绿化植物的生长良好，美化小区环境。

5.甲方负责小区内的设施设备维护，保障设施设备的正常运行和使用。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求，达到合同约定的服务质量目标。

2.乙方对甲方的物业管理服务质量享有监督权，有权向甲方提出意见和建议。

3.甲方应定期组织人员培训，提高服务水平，满足乙方的合理需求。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，费用标准按照物价部门批准的收费标准执行。

2.乙方应按照房屋面积计算物业管理服务费，具体费用以月为单位计算。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理服务费。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未能按照合同约定支付物业管理服务费的，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。

六、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关人员泄露。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理企业）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

乙方（业主）：_________（签字）

日期：_________

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对武汉物业（以下简称物业）进行管理，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业面积：__________平方米

二、物业管理内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

4.承担业主专有部位的维修服务。

5.负责编制物业管理年度计划并付诸实施。

6.制订物业管理规章制度并付诸实施。

7.采取多种形式进行物业管理宣传，提高业主的物业管理意识。

8.负责物业管理资料的收集、整理、归档和保管工作。

9.负责社区文化活动的组织和开展。

10.负责物业管理费用的收取工作。

11.负责物业的装饰装修管理。

12.负责物业的保安工作。

13.负责物业的保洁工作。

14.负责物业的绿化工作。

15.协助公安机关进行安全监控和巡视，确保物业安全。

16.协助处理业主之间、业主与物业管理公司之间的问题和纠纷。

17.为业主提供方便生活的各项服务。

18.法律、法规规定的其他物业管理内容。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率98%以上。

2.房屋维修及时率100%。

3.物业服务满意率95%以上。

4.保安人员培训合格率100%。

5.保安人员执勤规范率100%。

6.保洁人员培训合格率100%。

7.保洁人员工作规范率100%。

8.绿化人员培训合格率100%。

9.绿化人员工作规范率100%。

10.设施设备完好率98%以上。

11.维修服务及时率100%。

12.维修服务质量合格率100%。

13.业主投诉处理率100%。

14.业主投诉回访率100%。

15.物业服务费用收缴率98%以上。

16.物业服务费用收费差错率控制在