青岛存量房买卖合同.docx

青岛存量房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于青岛市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________，房屋土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价款

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____________________________。

第三条付款及交付房屋

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。

3.3甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方对房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.交付房屋凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。

3.甲方未按照合同约定时间办理房屋所有权转移手续。

4.乙方未按照合同约定时间接收房屋。

5.任何一方违反合同其他约定条款。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并入住一段时间的二手房。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是购房款总额的一定比例。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。

4.房屋所有权转移手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房屋所有权转移手续，如办理缓慢，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.个人与企业之间的存量房买卖。

4.海外人士购买中国境内的存量房。

5.代理机构参与的存量房买卖。