2024房屋及土地租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋及土地的合法所有权人，愿意将该房屋及土地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋及土地，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋及土地描述

1.1房屋及土地位于________________，房屋结构及面积为________________，土地面积为________________。

1.2房屋及土地的权属证明文件编号为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每月的____日前，乙方向甲方支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及土地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋及土地，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用房屋及土地，并负责日常维护和维修。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及土地权属的合法性，不得擅自改变权属。

6.2甲方应保证房屋及土地的安全性，确保乙方在使用过程中的安全。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.3合同的解除不影响乙方应支付的租金及押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2本合同的违约金为应付租金的____%。

第九条争议解决

9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋及土地的权属情况，确保甲方是合法所有权人。

解决办法：甲方应提供相关权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租方式。

3.合理确定租金金额，确保租金符合市场行情。

解决办法：甲方应根据市场行情合理确定租金，双方可协商调整租金金额。

4.约定租金支付方式，确保租金按时支付。

解决办法：双方应在合同中约定租金支付方式，如每月固定日期前支付。

5.收取押金，确保房屋及土地在租赁期间得到合理使用。

解决办法：乙方应在签订合一次性向甲方支付押金，租赁期满后，按照约定退还押金。

6.明确乙方在使用房屋及土地时的义务，确保甲方权益。

解决办法：合同中应明确乙方的义务，如合理使用、遵守法律法规等。

7.约定合同的变更和解除条件，确保双方权益。

解决办法：双方应在合同中约定变更和解除的条件，并签订书面协议。

8.约定违约责任，确保违约方承担相应责任。

解决办法：合同中应明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

9.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋及土地的合法所有权人，有权将房屋及土地出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋及土地的当事人，有权按照合同约定使用房屋及土地。

3.租赁期限：