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中介二手房合同范本2024年

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

丙方（中介方）：_______________________

鉴于甲方拟出售其拥有的二手房产，乙方拟购买该房产，丙方作为中介服务提供者，三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于：_______________________。

1.2房产建筑面积为：_______________________平方米。

1.3房产结构类型为：_______________________。

1.4房产权属证明编号：_______________________。

1.5房产权属情况：_______________________。

第二条交易价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______________________元。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付定金人民币_______________________元。

3.2余款支付方式及期限：_______________________。

第四条房产交付

4.1甲方应在乙方支付全部房款后_______天内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房产结构安全，无重大瑕疵，并符合约定的交付条件。

第五条中介服务

5.1丙方负责提供本次房产交易的中介服务，包括但不限于房产信息的核实、交易双方的沟通协调、合同的草拟与签订等。

5.2中介服务费用为房产交易价格的_______%，由_______方支付。

第六条税费承担

6.1本次交易中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。具体税费种类及金额由丙方提供咨询服务。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房产或交付的房产存在重大瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

7.2如乙方未按约定支付房款或支付的房款不足，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力或法律规定的其他情形，致使合同无法履行，经三方协商一致，可以解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整，确保合同内容的合法性、合理性。）

（正文结束）

第十一条附件

11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

11.2.1甲方提供的房产权属证明文件复印件；

11.2.2房产现状的照片或视频资料；

11.2.3乙方的身份证明文件复印件；

11.2.4丙方的营业执照及资质证明文件复印件。

第十二条违约行为及认定

12.1甲方的违约行为包括但不限于：

12.1.1未按照约定时间交付房产；

12.1.2交付的房产与合同约定不符；

12.1.3隐瞒房产的重大缺陷或法律纠纷。

12.2乙方的违约行为包括但不限于：

12.2.1未按照约定时间支付房款；

12.2.2拒绝接收符合合同约定的房产；

12.2.3提供虚假的身份证明或购房资格证明。

12.3违约行为的认定应基于合同条款和相关证据，由守约方提出，并书面通知违约方。

第十三条法律名词及解释

13.1“房产”：指甲方拥有并同意出售给乙方的不动产。

13.2“交易价格”：指甲乙双方约定的房产买卖价格。

13.3“中介服务”：指丙方为本次房产交易提供的服务，包括但不限于信息核实、交易协调、合同草拟等。

13.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1如甲方因不可抗力无法按期交付房产，应及时通知乙方，并提供相应的证明，双方应