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安徽省怡丰旅游文化投资有限公司
仙客来山庄建设项目
可行性研究报告
安徽中技工程咨询有限公司
二○一一年八月
仙客来山庄建设项目
编制单位：安徽中技工程咨询有限公司
项目负责人：汪洋
审核：刘勤
编制人员：蒋礼源苏勇
张雪梅王亮
咨询资格证书：工咨乙11420060031
安徽中技工程咨询有限公司1
仙客来山庄建设项目
目录
第一章总论5
1.1项目概况5
1.2项目单位简介5
1.3编制依据和工作范围6
1.4主要技术经济指标6
1.5结论和建议8
第二章项目建设的背景和必要性10
2.1项目建设的背景10
2.2项目建设的必要性11
第三章市场预测15
3.1宏观环境和商业机会分析15
3.2遵义市旅游市场前景预测分析16
3.3项目运营模式及销售策略18
第三章项目建设规模及内容21
3.1建设内容及规模21
3.2服务内容21
第四章建设项目场址条件23
4.1场地选择23
4.2地理位置及行政区划23
4.3自然地理23
4.4旅游资源条件25
4.5交通条件26
4.6公共设施配套条件26
第五章工程设计方案28
5.1规划指导思想、原则及定位28
5.2总体规划30
5.4建筑单体设计31
第六章公用工程及辅助设施方案34
安徽中技工程咨询有限公司2
仙客来山庄建设项目
6.1设计依据34
6.2供配电34
6.3照明35
6.4建筑防雷35
6.5给水、排水36
6.6消防37
6.7采暖、通风37
6.8智能建筑控制系统38
第七章环境保护39
7.1编制依据39
7.2主要污染源及其处理39
7.3生态保护43
7.4绿化44
第八章劳动卫生安全与消防46
8.1设计依据46
8.2不安全因素及职业危害分析46
8.3设计中采用的主要防范措施46
8.4安全卫生机构47
8.5消防47
第九章节能节水48
9.1设计依据48
9.2设计采用的节能标准48
9.3节能措施48
9.4节能机构50
9.5节水措施50
第十章组织机构与人力资源配置51
10.1组织机构与管理指导思想51
10.2项目管理51
10.3人力资源配置52
安徽中技工程咨询有限公司3
仙客来山庄建设项目
10.4人员聘用与培训52
第十一章招标方案53
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