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小区煤房出售合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售小区煤房给乙方一事，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的煤房位于XX小区内，具体房号为XX号。该房屋为储藏用煤房，无窗户，面积为XX平方米。

2.甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，符合出售条件。

二、价格及支付方式

1.甲方出售该房屋的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身及其附属设施的费用。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。支付方式可以选择银行转账或现金。如选择银行转账，请汇入以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后XX日内向乙方交付房屋。交付方式为甲方将房屋钥匙交给乙方。

2.乙方应在接到房屋后XX日内进行验收。验收内容包括但不限于房屋面积、门窗、水电设施等。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付相应利息。

2.乙方如未能按时支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。因违约方过错导致诉讼的，违约方应承担对方因此产生的全部损失及费用。

五、其他约定事项

1.甲方出售该房屋后，与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等均由乙方承担。乙方应及时向物业管理单位缴纳相关费用，避免影响正常生活秩序。

2.甲乙双方在签订合同时，应提供有效身份证件及复印件。如有特殊情况需委托他人代为办理相关事宜的，应事先书面告知对方。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同内容如有未尽事宜或需变更的，应经双方协商一致后书面补充或修改。补充或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（购买人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是小区煤房的合法拥有者，乙方有意购买该煤房，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、出售标的

1.甲方出售的是小区煤房，位于小区内，编号为XX号。该煤房面积为XX平方米，具体尺寸和位置详见附件一。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XX元的价格出售该煤房。该价格已包括煤房的所有权和使用权。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将全部购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。具体支付信息详见附件二。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内，将煤房的所有权和使用权正式交付给乙方。交付过程中，双方应共同签署《房屋交接确认书》。

2.甲方应协助乙方办理煤房的过户手续，确保乙方成为该煤房的合法拥有者。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方全款后未在规定时间内交付煤房，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方在签订合同后未在规定时间内支付购房款，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的直接损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应友好协商解决后续事宜。

五、其他约定事项

1.甲方应确保出售的煤房具有合法的产权和使用权，无产权纠纷和债权、债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该煤房，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的直接损失。

2.乙方在购买该煤房后，应遵守小区的相关规定和管理制度，不得擅自改变煤房的结构和功能。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如在履行合同过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未