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相架相框项目

立项申请报告

一、项目建设背景

珠海在新常态下面临难得的叠加发展机遇。经济特区设立35年来，我

市始终秉持科学发展理念，没有走上过度消耗资源和损害环境的道路，较

早运用新常态思维指导经济社会发展，具备适应新常态、把握新常态和引

领新常态的先发优势。横琴自贸片区、珠三角国家自主创新示范区和高栏

港国家经济技术开发区的设立，港珠澳大桥、深中通道和珠港澳国际都会

区的建设，珠江西岸先进装备制造产业带战略的实施，是我市新常态下难

得的历史性机遇。同时，我市拥有的较高发展基础和显著生态优势为保持

经济较快增长提供了坚实基础。“十三五”期间，区位优势、开放优势、

后发优势、战略优势将得到重构，珠海的国家战略地位将进一步提升。

二、分析依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

相架相框项目

四、项目承办单位

1、项目建设单位：xxx科技发展公司

2、规划咨询机构：泓域咨询

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于xxx产业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市

之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个

经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城

市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。珠海是

广府文化的代表城市之一。珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海

相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。西

邻江门市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、

斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸9

个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛

之市之称。珠海1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的

地方立法权。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。

珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国

家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市

中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明

奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最

具有幸福感城市。2020年2月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和

社区养老服务改革试点地区。

（二）项目用地规模

项目总用地面积53066.52平方米（折合约79.56亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照相架

相框行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积53066.52平方米，建筑物基底占地面积35257.40

平方米，总建筑面积73231.80平方米，其中：规划建设主体工程

45320.92平方米，项目规划绿化面积5780.37平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：相架相框xxx

单位/年。综合考xxx科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资

金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验

以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、

xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，

项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”

原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19386.99万元，其中：固定资产投资13515.65

万元，占项目总投资的69.72%；流动资金5871.34万元，占项目总投

资的30.28%。

（二）资