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土地使用权转让合同的履行评估

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方愿意受让甲方持有的上述土地使用权，并同意按照本合同的约定履行相关义务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将持有的转让地块土地使用权整体转让给乙方，乙方同意受让。

1.2土地使用权转让价为人民币____元（大写：_________________________元整），乙方已一次性支付给甲方。

1.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款。

第二条土地使用权的过户

2.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，依法办理土地使用权过户至乙方的手续。

2.2甲方应承担因土地使用权过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.3乙方应按照甲方的要求，提供办理土地使用权过户所需的全部文件和资料。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证其持有的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证本合同项下的土地使用权能够过户至乙方名下。

3.2乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.3双方应共同努力，确保本合同项下的土地使用权过户工作顺利进行。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，导致土地使用权过户失败或延迟的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的____%。

4.2如乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.转让地块的土地使用权证

2.转让地块的权属证明

3.转让地块的规划许可证

4.转让地块的建筑设计方案

5.转让地块的工程预算书

6.转让地块的付款凭证

7.转让地块的过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证土地使用权不存在任何权利瑕疵，导致土地使用权过户失败或延迟的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付土地使用权转让价款的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定办理土地使用权过户手续的，视为甲方违约。

4.乙方未按照甲方要求提供办理土地使用权过户所需的文件和资料的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者所有，具有使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权转让：指土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.过户：指将土地使用权从一方名下转移至另一方名下的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方无法过户土地使用权的情况，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方无法支付转让价款的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到办理过户手续过程中产生的额外费用，双方应按本合同约定分担。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方作为土地使用权所有人，希望将土地使用权转让给乙方。

2.乙方希望购买甲方持有的土地使用权，以实现对该地块的开发和利用。

3.双方希望通过签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。

4.双方在土地使用权转让过程中，需要遵守相关法律法规，确保合同的有效性和土地使用权的合法过户。