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办公楼物业服务外包招标

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为办公楼的业主或物业管理方，需要对办公楼的物业服务进行外包，并希望由乙方提供专业化的物业服务；乙方愿意提供其专业的物业服务，并承诺按照甲方的要求进行服务；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方提供的物业服务包括但不限于：

（1）物业设施的管理和维护；

（2）物业环境的维护和管理；

（3）物业安全的保障；

（4）物业的综合服务；

（5）其他双方约定的服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供高质量的物业服务。

第二条服务地点和期限

2.1服务地点：__________（详细地址）。

2.2服务期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

第三条服务标准和质量

3.1乙方应按照甲方的要求和国家的相关标准，提供合格的物业服务。

3.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并及时改进和完善。

3.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，并提出改进意见。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应按照甲方的要求，按时支付服务费用。

4.3甲方应按照约定及时支付服务费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同。

5.3甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的__%。

6.2甲方如未按照约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的__%。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日签订日期：__________年__月__日

一、附件列表：

1.办公楼物业服务外包招标文件

2.乙方提供的物业服务方案

3.双方签署的合同履行确认书

4.物业服务费用支付凭证

5.物业服务质量评估报告

6.合同变更或解除的协议

7.诉讼文件及相关法律文书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供服务，包括服务质量不符合标准、未按时履行合同义务等。

2.甲方未按约定支付服务费用，包括迟延支付、少付或未付等。

3.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业服务外包：指甲方将办公楼的物业服务委托给乙方进行专业化管理和服务的行为。

2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时，应向守约方支付的逾期付款违约金。

4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务不符合标准：乙方应立即整改，并在规定时间内达到甲方要求。

2.服务费用支付争议：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.合同变更或解除争议：双方应协商一致，并签署相应的协议。

4.违约行为认定：根据合同约定和国家相关法律法规进行认定。

五、所有应用场景：

1.办公楼物业管理方寻求专业化的物业服务。

2.办公楼业主委员会对外包物业服务进行招标。

3.物业服务公司提供专业化的物业服务。

4.双方在合同履行过程中出现争议，需要解决违约行为和相关问题。