未取得房产证的购房协议模板.docx

未取得房产证的购房协议模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

法定代表人：

联系方式：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，不动产权属证书编号为__________。

1.2物业的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证其对物业享有合法的所有权，且不存在任何权属争议和债务纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买物业，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买物业的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方收取款项时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，明确物业的现状。

3.2甲方应保证在交付物业时，将其享有的一切权益包括但不限于物业使用权、收益权、处置权等完整无瑕疵地转让给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合政府部门调查等。过户费用由乙方承担。

3.4物业过户完成后，甲方应将不动产权属证书原件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对物业享有合法的所有权，且不存在任何权属争议和债务纠纷。

4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付购房款项。

4.3甲方应按照本协议约定的时间将物业交付给乙方。

4.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将其享有的一切权益包括但不限于物业使用权、收益权、处置权等完整无瑕疵地转让给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付购房款项。

5.2乙方应按照本协议约定的时间接受甲方交付的物业。

5.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将其享有的一切权益包括但不限于物业使用权、收益权、处置权等完整无瑕疵地转让给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

6.2甲方未按照本协议约定的时间、金额向乙方支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方未按照本协议约定的时间将物业交付给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.4乙方未按照本协议约定的时间、金额向甲方支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方不动产权属证书原件

2.乙方身份证复印件

3.购房款项支付凭证

4.物业交接单

5.过户手续相关证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项，视为违约。

2.甲方未按约定时间将物业交付给乙方，视为违约。

3.乙方未按约定时间、金额向甲方支付购房款项，视为违约。

4.任何一方违反本协议导致合同无法履行或造成对方损失，均需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.不动产所有权：指对不动产物体的占有、使用、收益和处分权。

2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.购房款项：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买物业的款项。

4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的款项，作为购买物业的诚意金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间将物业交付给乙方：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间、金额向甲方支付购房款项：甲方有权解除本协议，并要求乙方