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水电门窗长期维修合同

甲方：________

乙方：________

鉴于：

1.甲方拥有位于________的房屋，需要对其中的水电、门窗等设施进行长期维修和保养；

2.乙方是一家专业从事水电、门窗维修的企业，具备相应的资质和能力。

为明确双方的权利义务关系，经友好协商，双方达成以下协议，以资共同遵守：

第一条维修范围

本合同的维修范围包括甲方房屋中的供水、排水、供电、照明、门窗等设施，具体包括但不

限于：

1.供水设施：水管、水龙头、水阀、水箱、水泵等；

2.排水设施：下水管道、地漏、马桶、浴缸、洗脸池等；

3.供电设施：电线、电缆、开关、插座、配电箱等；

4.照明设施：灯具、灯管、灯泡、应急照明等；

5.门窗设施：门锁、窗锁、窗框、玻璃等。

乙方应根据实际情况对维修项目进行必要的调整和补充，并经甲方确认后执行。

第二条维修期限

本合同的维修期限自________年________月________日起，为期________年。合同期满前

30日内，如双方均未提出异议，本合同自动延长一年，以此类推。如任何一方不愿延长合

同，应在合同期满前30日内书面通知对方，合同于期满时终止。

第三条维修费用

维修费用为每年人民币________元，由甲方按年/季度/月向乙方支付。首期维修费用应在本

合同生效后的________日内支付，此后的维修费用应在每年/季度/月的________日前支付。

如遇物价、人工等成本大幅上涨，经双方协商一致，可对维修费用进行适当调整，并签订书

面补充协议。

第四条维修标准

1.乙方应按照相关标准对甲方房屋中的水电、门窗等设施进行维修，并保证维修质量。如

因维修质量不合格而导致的返工，其费用由乙方承担。

2.乙方应选派具有相应资质和经验的维修人员进行维修作业，并对维修人员的行为承担责

任。维修人员应遵守甲方的管理规定，不得擅自进入甲方未指定的区域。

3.乙方应使用合格的维修材料和零配件，其费用包含在维修费用中。如甲方要求使用特定

品牌或高于标准的材料和零配件，其超出部分的费用由甲方承担。

4.乙方应制定详细的维修方案和应急预案，并经甲方确认后执行。维修工作应尽量避免对

甲方正常工作和生活造成影响。

第五条甲方义务

1.提供必要的维修条件，包括但不限于维修场地、水电、施工许可等；

2.及时向乙方支付维修费用；

3.配合乙方完成维修工作，不得无故阻挠；

4.如因甲方原因导致维修工作无法进行或延误的，甲方应承担相应责任；

第六条乙方义务

1.按时完成维修任务，并保证维修质量；

2.提供必要的维修服务，包括但不限于定期巡检、应急维修等；

3.妥善保管维修过程中产生的废旧物资，并及时清理维修现场，保证环境整洁；

4.对在维修过程中获知的甲方商业秘密负有保密义务；

5.接受甲方对维修工作的监督和检查，并及时改正不符合要求的行为；

6.维修过程中如发现重大隐患或设施老化失修等情况，应及时告知甲方并提出解决方案。

第七条违约责任

1.甲方无正当理由逾期支付维修费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的________%向乙

方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权中止维修工作，并要求甲方支付剩余维修

期限的全部维修费用。

2.乙方无正当理由逾期完成维修任务的，每逾期一日，应按当期维修费用的________%向甲

方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损

失。

3.因乙方维修质量不合格或使用不合格材料造成损失的，乙方应承担赔偿责任并无偿返工。

4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失和合理的间接损失，

包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除合同的，应提前

________日书面通知对方，并经双方签订书面变更或解除协议。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（3）一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

（4）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，乙方应停止维修工作，甲方应按照已完成的维修工作支付相应的费用。已

支付的维修费用多于实际发生的维修费用的，乙方应当退还。

第九条不可抗力

不可抗力是指超出双方控制范围、不可预见和无法避免的客观情况。