以实物抵押的借款合同.docx

以实物抵押的借款合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

全称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：

全称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额和用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按乙方要求，明确借款用途，并保证借款用于合法用途。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为__________个月，自借款金额实际支付之日起计算。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利率和利息支付

3.1本合同借款利率为年利率__________%。

3.2甲方应按月支付利息，利息支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

3.3借款到期后，甲方未按约定还款的，乙方有权按规定加收滞纳金。

第四条实物抵押

4.1甲方将其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同借款的抵押物。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。

4.3借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金和利息。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间还款的，应承担违约责任。

6.3乙方未按约定时间支付利息的，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方银行账户信息

3.借款用途说明

4.抵押物评估报告

5.房产买卖合同（如适用）

6.借款人征信报告

7.贷款人授权书（如委托第三方处理）

8.还款计划表

9.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：借款人有义务按照约定的用途使用借款，如未经乙方同意，将借款用于其他目的，视为违约。

2.甲方未按约定时间还款：甲方应按照约定的还款计划及时还款，如未能按时还款，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付利息：乙方应按照约定的利率和时间支付利息，如未能按时支付，视为违约。

4.甲方提供的抵押物权属不清或有权利纠纷：甲方应保证抵押物的权属清晰，如因抵押物权属问题导致纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担借款责任，向贷款人申请借款并按约定用途使用借款的主体。

2.贷款人：指提供借款，并有权按约定收回本金和利息的主体。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.利息：指借款人因使用贷款人资金而支付的报酬。

6.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付的逾期利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正，如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款。

2.问题：甲方未按约定时间还款

解决办法：提醒甲方及时还款，如甲方长期未还款，乙方有权依法处置抵押物。

3.问题：乙方未按约定时间支付利息

解决办法：提醒乙方及时支付利息，如乙方长期未支付，甲方有权依法追究乙方责任。

4.问题：抵押物权属纠纷

解决办法：委托专业律师处理，必要时可通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人经营性借款

2.企业流动资金借款

3.房产购买借款

4.设备购置借款

5.科研项目借款

6.农业种植借款

7.教育培训借款

8.医疗救助借款