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?合同编号：__________
合同各方当事人：
（出卖人）
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
（买受人）
名称（或姓名）：________________
地址：____________________
法定代表人（或姓名）：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.3房屋所有权证号：________________。
第二条购买房屋的数量、价格和支付方式
2.1买受人同意购买该房屋，房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2买受人应按照下列方式支付房价款：
（1）合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%；
（2）自交付之日起_______日内，支付房价款的_______%；
（3）剩余房价款，买受人应按照双方约定的还款方式和还款计划支付。
第三条房屋交付及交付时间
3.1出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付该房屋。
3.2双方约定该房屋的交付时间为：_______年_______月_______日。
第四条质量及保修
4.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付后_______年内，对于非买受人使用、维护不当造成的质量问题，承担保修责任。
第五条权属转移及过户
5.1双方应按照国家的法律法规，办理该房屋的所有权转移登记手续。
5.2买受人应承担办理所有权转移登记手续所需的一切费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。
6.2由于不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（盖章）：________________
买受人（盖章）：________________
法定代表人（或授权代表）：____________
法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确保合同各方当事人的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以免影响合同的履行和纠纷的处理。
2.详细填写房屋的基本状况，包括坐落、结构、面积等信息，以避免后续出现争议。
3.明确购买房屋的数量、价格和支付方式，确保双方对房价款支付的约定清晰明确。
4.约定房屋交付的时间和条件，以免出现交付延迟或者其他问题。
5.注意质量及保修的约定，保障买受人的权益。
6.办理权属转移及过户手续时，注意相关费用的承担方。
7.了解违约责任的规定，以免在履行合同过程中产生纠纷。
8.了解争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。
法律名词及名词解释：
1.出卖人：指出售房屋的一方当事人。
2.买受人：指购买房屋的一方当事人。
3.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。
4.所有权转移登记：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律手续。
5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
应用场合：
1.城市商品房买卖交易。
2.双方为自然人或其他合法entity之间的房屋买卖。
3.需要明确房屋交付、质量保证、付款方式等条款的场合。
4.涉及房屋权属转移登记手续的办理。
5.需要明确违约责任及争议解决方式的场合。
补充条款：
1.房屋交付条件：包括房屋的维修、装修、配套设施等情况。
2.房屋质量保证：包括房屋的结构、设备、使用材料等质量标准。
3.付款方式与计划：包括首付比例、贷款方式、还款计划等。
4.交付时间与期限：包括房屋交付的日期及延迟交付的责任。
5.违约责任：包括违约行为的界定、违约责任的具体承担方式等。
6.争议解
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