2024地役权设定的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（地役权设定方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（地役权承受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为地块的所有权人/使用权人，该地块的具体位置和面积如下：____________________________________________；

2.乙方需使用甲方的地块设定地役权，以便在甲方地块上实施____________________________________________________________；

3.双方就设定地役权的相关事项达成一致，并同意签订本合同。

第一条地役权设定

1.1甲方同意乙方在甲方地块上设定地役权，地役权的范围和内容如下：____________________________________________；

1.2地役权的设定期限为____年，自合同生效之日起计算。

第二条地役权的使用

2.1乙方按照本合同约定的范围和期限使用甲方地块设定地役权；

2.2乙方在地役权范围内实施的行为不得侵犯甲方的合法权益，不得影响甲方地块的正常使用；

2.3乙方应按照甲方的要求，对地役权范围内的设施进行维护和管理，确保设施的正常运行和安全。

第三条合同的变更和终止

3.1任何一方不得擅自变更本合同的约定；

3.2合同终止的条件如下：

（1）地役权设定期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失；

4.2本合同的违约责任包括但不限于：

（1）未能按照约定履行合同义务；

（2）未能按照约定履行合同义务；

（3）其他违反本合同约定的行为。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，如有第三方参与，需明确第三方权益及责任。

解决办法：在合同中明确各方权益和责任，如有第三方参与，需签订补充协议或附件，明确第三方权益及责任。

2.确认地块位置、面积和用途符合相关法律法规及政策要求，避免违反土地管理、城乡规划等相关法规。

解决办法：在合同中明确地块位置、面积和用途，并自行核实是否符合相关法律法规及政策要求。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

3.确保地役权设定和使用不侵犯甲方合法权益，不影响甲方地块的正常使用。

解决办法：在合同中明确地役权设定和使用的范围、期限及条件，确保符合双方合法权益。

4.注意合同条款的完整性和明确性，避免模糊不清或容易产生歧义的表述。

解决办法：仔细审查合同条款，确保表述清晰、准确，如有必要，可请教专业律师进行修改和完善。

5.关注合同的签订、履行、变更和终止等环节，确保各方权益得到保障。

解决办法：在合同中明确签订、履行、变更和终止等环节的相关规定，如有疑问，可请教专业律师。

法律名词及名词解释：

1.地役权：地役权是指地主为了让他人（地役权承受方）在其土地上行使某种权利，而设定的限制性权利。

2.地块：指土地的使用范围，包括地理位置、面积和用途等。

3.所有权人：指对土地享有所有权的自然人、法人或其他组织。

4.使用权人：指依法占有、使用土地的自然人、法人或其他组织。

5.地役权设定：指地主与地役权承受方签订合同，设定地役权的过程。

6.地役权承受方：指在合同中约定享有地役权的自然人、法人或其他组织。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

9.补充协议：指在合同履行过程中，双方为了解决未尽事宜或因情况