2024标准安置房购房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方同意向乙方出售该房产，具体位置位于_______，房屋产权证号：_______。

1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.3该房产的产权性质为_______，土地使用权取得方式为_______。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为购房定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。

4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）签字：____________

乙方（买受人）签字：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房产所有权，买受人应具备购房资格。如不具备相应资格，合同可能无效。解决办法：审查甲方房产证等相关证明文件，确保甲方为房产所有权人；审查乙方身份证明及购房资格证明。

2.合同中应明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，以防止后续出现争议。解决办法：在合同中详细描述房产情况，可附上房产证等相关资料。

3.注意定金及付款时间的约定，避免逾期支付或未支付定金导致合同无效。解决办法：明确约定定金支付金额及时间，并确保乙方按时支付。

4.双方应共同配合办理房产过户手续，如一方拒绝配合，可能导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确约定过户手续办理的时间和责任，双方应积极配合。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商和诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产所有权：指房屋和土地的法定所有权，拥有房产所有权的人可以对房屋和土地进行使用、收益和处分。

2.购房资格：指符合国家规定条件，具有购买住房的资格。

3.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方为表明购买诚意而支付给甲方的一定金额的钱。

4.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房产交付给乙方。

5.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付购房款。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.标准安置房购买：适用于购买方和出售方在标准安置房交易过程中，明确双方权利义务的合同。

2.存量房买卖：适用于购买方和出售方在存量房交易过程中，明确双方权利义务的合同。

3.新房购买：适用于购买方和出售方在新房交易过程中，明确双方权利义务的合同。

补充条款：

1.房产附件：包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。

2.房屋现状附件：包括房屋平面图、户型图、装修情况等相关资料。

3.付款方式附件：包括付款流程、付款账户、付款时间等相关信息。

4.过户手续附件：包括过户所需材料、过户流程、过户费用等相关信息。

5.违约责任附件：包括违约金计算方式、违约行为界定等相关内容。

6.争议解决附件：包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划许可证复印件

4.房屋平面图

5.户型图

6.装修情况说明

7.付款凭证

8.过户手续所需材料清单

9.过户费用明细

10.违约金计算方式说明

11.争议解决方式说