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?合同编号：__________

商铺转让合同协议书

合同各方：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、商铺转让

1.1甲方同意将上述商铺的产权及使用权转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。

1.2商铺的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

1.3甲方应保证其对商铺的转让权及处分权，如因甲方原因导致商铺转让无效的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的转让款。

二、权利与义务

2.1甲方应向乙方提供商铺的房产证、营业执照等相关证件，并协助乙方办理商铺过户手续。

2.2乙方应妥善使用和经营商铺，遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.3乙方在经营过程中如遇到问题，应主动与甲方沟通，寻求解决方案。

三、合同的履行和解除

3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除合同，可协商一致后签订解除协议。

3.3在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签名/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签名/盖章）：__________

日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确商铺转让的具体事项，包括商铺的权属、用途、结构等。

解决办法：在合同中详细描述商铺的现状，可附上商铺的房产证、营业执照等相关证件。

3.约定好商铺转让的价格及支付方式。

解决办法：明确转让款支付的金额、时间及方式，确保双方权益。

4.明确双方的权利与义务，如办理过户手续、遵守法律法规等。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利与义务，确保双方履行合同义务。

5.约定好合同的履行期限和解除条件。

解决办法：明确合同的有效期限及解除协议的条件，确保双方权益。

6.约定好争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定好争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指甲方拥有的，位于特定地点，用于经营活动的房产。

2.转让方（甲方）：指拥有商铺产权及使用权，并同意将商铺转让给他人的一方。

3.受让方（乙方）：指接受商铺转让，并愿意支付转让价格的一方。

4.转让价格：指乙方支付给甲方的，购买商铺产权及使用权的费用。

5.过户手续：指将商铺的产权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

8.合同履行地：指本合同的签订地、履行地及争议解决地。

应用场合：

1.商铺所有权人将商铺转让给其他经营者。

2.投资者购买商铺以开展经营活动。

3.商铺经营者因个人原因或其他原因需将商铺转手。

4.任何需要明确商铺转让权利义务关系的场合。

补充条款：

1.商铺转让前的税费承担：明确双方对于商铺转让前产生的税费承担责任。

2.商铺过户的时间和费用：约定过户的时间表和相关的费用承担。

3.商铺转让后的经营管理：规定转让后商铺的经营管理方式和责任。

4.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任。

5.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对商业信息和个人隐私的保护。

6.知识产权：明确商铺内涉及的知识产权归属和使用条件。

7.不可抗力：定义不可抗力事件及其对合同履行影响的规定。

附件列表：

1.商铺的房产证复印件。

2.商铺的营业执照复印件。

3.商铺的租赁合同（如有）。

4.商铺的设施设备清单。

5.商铺的运营管理规章制度（如有）。

6.商铺的卫生安全许可证复印件（如有）。

7.商铺的消防验收合格证复印件（如有）。

8.任何其他与商铺转让相关的文件或资料。