2024培训学校租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋用于教育培训目的，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积如下：____________。

1.2乙方租赁房屋用于____________（培训项目名称）的培训教学活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋及设施安全可靠。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。

4.3乙方应在租赁期间负责房屋的物业管理、维护及维修，确保房屋及设施的正常使用。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及设施恢复原状，保证房屋及设施完好无损。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明，核实对方的资质。

2.租赁房屋应符合国家相关法律法规及消防安全要求。

解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合相关法律法规和消防安全要求，并向乙方提供相关证明。

3.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确清晰。

解决办法：双方在签订合同前，详细阅读并理解合同条款，如有疑问，可向专业律师咨询。

4.双方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方在签订合同前，明确房屋及设施的使用范围和限制，遵守合同约定。

5.合同违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：双方在签订合认真阅读违约责任和争议解决条款，确保自身权益得到保障。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

9.消防安全要求：指国家关于消防安全的规定和标准，包括消防安全设施、器材的配置和消防安全管理等内容。

10.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护等管理和服务的工作。

应用场合：

1.培训学校租赁场地开展教育培训活动。

2.教育机构租赁办公场地进行日常教学和管理。

3.培训机构租赁教室进行各类技能培训、讲座等活动。

4.其他需要租赁房屋进行教育教学活动的场合。

补充条款：

1.房屋使用限制：甲方明确乙方在使用房屋时的限制条件，如禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等。

2.房屋维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任划分，如房屋及设施的