2024安置房买卖合同标准范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落：__________（具体地址）；房屋结构：__________（结构类型）；房屋面积：__________（建筑面积，平方米）；房屋所有权证号：__________。

1.2该房屋的规划用途为__________（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为__________（国有/集体），土地使用权证号：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的__________支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。房屋交付的标志为乙方实际占有该房屋。

3.2双方应自房屋交付之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律法规规定承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关生活设施的过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分房款的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，应核实双方的身份信息，确认甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订过程，并追究相关责任。

解决办法：核实身份信息，查阅房产证、身份证等相关证件。

2.房屋信息真实准确：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属情况等。如发现房屋信息有误，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

解决办法：实地查看房屋，查阅相关房产证明文件。

3.严格遵守付款约定：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋，并追究乙方违约责任。

解决办法：设置明确的付款时间和金额，双方按时履行付款义务。

4.按时办理过户手续：双方应按照合同约定的时间，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。如一方拖延办理过户手续，另一方有权追究其违约责任。

解决办法：明确过户时间，双方共同配合办理过户手续。

5.处理合同纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：积极沟通协商，如有必要，寻求法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.房产证：指记载房屋所有权、使用权等权利状况的法定证明文件。

7.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房屋的条件。

8.合同履行：指双方按照合同约定的权利和义务进行买卖房屋的行为。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方（卖方）拥有并希望出售的安置房买卖。

2.乙方（买方）希望购买甲方拥有的安置房。

3.双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付