2024新版本门面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方损坏商铺设施，需按甲方提供的维修费用标准进行赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。

4.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。

2.明确租赁标的物的位置、面积和用途，避免因描述不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁标的物的位置、面积和用途，可以附上商铺平面图以明确标示。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、金额等不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及支付方式，确保双方了解并同意这些条款。

4.合同的变更和解除要经过双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：在合同中加入关于合同变更和解除的条款，明确变更和解除的条件及程序。

5.违约责任要明确，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约行为的解决方式，确保双方在发生违约时能够依据合同约定处理。

6.争议解决方式要明确，一旦发生纠纷，应按照合同约定的方式解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有租赁标的物出租权的一方。

2.乙方：指承租租赁标的物的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁标的物。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商户租赁商场、步行街、购物中心等商业空间的场景。

2.办公空间租赁：适用于企业或个人租赁办公楼、写字间的场景。

3.商铺转租：适用于商户之间转让租赁权的场景。

4.临时租赁：适用于短期的租赁需求，如临时展会、活动等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在补充条款中说明。

2.装修条款：明确乙方是否可以进行装修，如需装修应遵守的规定，以及装修后的责任分配。

3.营业时间条款：明确乙方的营业时间，以及超出营业时间的规定。

4.广告宣传条款：明确乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传，以及应遵守的规定。

5.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，如火灾、盗窃等保险。

附件列表：

1.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积和布局。

2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明文件。

3.租赁保证金收据：乙方支付的租赁保证金的收据。

4.租金支付记录：乙方支付租金的银