2024版自用宅基地房产销售协议样本版.docx

2024版自用宅基地房产销售协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2宅基地

1.3房产

1.4销售协议

1.5合同生效时间

1.6合同终止时间

2.宅基地与房产描述

2.1宅基地位置与面积

2.2房产结构与面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

3.销售协议内容

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4过户手续

3.5交付时间

3.6交付条件

4.权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1保证房产所有权

4.1.2办理过户手续

4.1.3确保宅基地使用权

4.2买方权利与义务

4.2.1支付购房款项

4.2.2配合办理过户手续

4.2.3维护房产与宅基地

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

8.合同的生效、无效与撤销

8.1合同生效条件

8.2合同无效条件

8.3合同撤销条件

9.附件

9.1宅基地使用权证

9.2房产所有权证

9.3付款凭证

9.4过户凭证

10.其他约定

10.1房屋装修约定

10.2物业费用约定

10.3用水用电约定

10.4邻里关系约定

11.签署日期

12.签署地点

13.卖方签字

14.买方签字

15.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同甲方为（甲方姓名），身份证号：（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号：（乙方身份证号码）。

1.2宅基地

甲方拥有的位于（宅基地地址）的宅基地，其使用权归甲方所有。

1.3房产

位于上述宅基地上的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。

1.4销售协议

本合同为甲方出售上述房产与乙方购买上述房产的协议。

1.5合同生效时间

本合同自双方签字之日起生效。

1.6合同终止时间

本合同在房产过户给乙方后终止。

第二条宅基地与房产描述

2.1宅基地位置与面积

宅基地位于（具体地址），占地面积（面积）。

2.2房产结构与面积

房产为（房屋结构），总面积为（面积）。

2.3房产现状

房产目前处于（现状描述），包括但不限于房屋及附属设施的完好程度、使用情况等。

2.4房产所有权

甲方保证房产所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利负担。

第三条销售协议内容

3.1销售价格

甲乙双方协商确定房产销售价格为（价格），人民币（大写：壹佰万元整）。

3.2付款方式

乙方支付购房款项的方式为（支付方式），包括但不限于银行转账、现金等。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起（时间）内支付购房款项的（比例）。

3.4过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.5交付时间

甲方应在本合同签订之日起（时间）内将房产交付给乙方。

3.6交付条件

第四条权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1保证房产所有权

甲方保证房产所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利负担。

4.1.2办理过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.1.3确保宅基地使用权

甲方应确保宅基地使用权归其所有，无任何抵押、债务等权利负担。

4.2买方权利与义务

4.2.1支付购房款项

乙方应按本合同约定支付购房款项。

4.2.2配合办理过户手续

乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2.3维护房产与宅基地

乙方自房产交付之日起，应对房产与宅基地进行维护、管理，确保其安全、整洁。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2买方违约

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3违约赔偿方式

违约责任的赔偿方式由甲乙双方协商确定，也可根据法律规定进行赔偿。

第六条争议解决

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向所在地居民委员会、村民委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，