物业管理服务合同范本【专业版】7篇.docx

物业管理服务合同范本【专业版】7篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业为XXX小区，位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，绿化面积XXXX平方米。该小区为居民住宅区，共有XX栋楼，XX套住房。

二、服务内容与标准

1.乙方须按照《物业管理条例》的规定，对小区内的公共区域进行日常清洁和维护，确保环境整洁、美观。

2.乙方需定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保设施完好、正常运行。

3.乙方应协助甲方做好小区内的安全管理工作，加强保安巡逻，确保小区安全。

4.乙方需按照甲方要求，定期开展小区文化活动，丰富居民业余生活。

5.乙方应建立完善的客户投诉处理机制，及时处理居民投诉，提高服务质量。

三、服务期限与费用

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

-物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元计算，每季度支付一次。

-垃圾清运费：每户每年XX元，一次性支付。

-公共设施维护费：每户每年XX元，一次性支付。

3.甲方如未能按时支付服务费用，应按照欠款金额的XX%向乙方支付违约金。

四、双方权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务内容进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

2.甲方应协助乙方做好小区内的管理工作，维护小区秩序。

3.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并确保服务质量。

4.乙方应按照甲方要求开展各项服务工作，并确保服务效果。

5.乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和甲方规定，不得损害甲方利益和居民权益。

五、违约责任与纠纷解决

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.在合同履行过程中，如双方发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.除本合同另有约定外，因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX物业管理服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

物业管理服务合同

甲方：XXXX物业管理有限公司

乙方：XXXX业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条合同双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权依照本合同约定收取物业管理服务费用。

2.甲方有权对乙方物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

3.甲方有权要求乙方配合本物业的管理和服务工作。

4.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。

5.甲方应保证其提供的物业服务符合国家及地方相关标准。

6.甲方应当将物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准、投诉渠道等以适当方式向乙方公示。

7.甲方应当建立和完善内部管理制度，保证服务质量。

8.甲方应当制定应急预案，对突发公共事件及时作出反应。

9.甲方应当接受业主委员会的监督和指导，不断改进服务水平。

10.甲方在提供服务过程中造成乙方财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权依照本合同约定接受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方有权对甲方的物业管理服务提出合理意见和建议。

3.乙方应当按照本合同约定支付物业管理服务费用。

4.乙方应当遵守物业管理的相关规定，不得损害其他业主的合法权益。

5.乙方应当配合甲方的物业管理服务工作，如提供必要的资料、协助处理相