2024村房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将房屋出租给承租方，承租方租赁房屋的目的为__________。

1.2承租方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租方。

第五条房屋维护及维修

5.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

5.3承租方发现房屋及附属设施存在安全隐患的，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时予以维修。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如出租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。

6.2在租赁期内，如承租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。

第七条其他约定

7.1房屋租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保房屋符合租赁用途，如有不符，承租方有权解除合同。解决办法：出租方应在租赁前对房屋进行详细检查，确保房屋符合租赁用途。

2.承租方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋的租赁用途，承租方应遵守约定。

3.租金支付：承租方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。解决办法：双方应在合同中明确租金支付金额、时间及滞纳金计算方式。

4.房屋维修：出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，如房屋出现损坏，应及时维修。解决办法：双方应在合同中明确维修责任及维修时间。

5.合同解除和终止：如双方提前解除或终止合同，应支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确违约金支付金额及解除或终止合同的条件。

6.法律法规变化：如遇国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，并及时协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或经双方协商确定的损坏程度，押金予以退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和范围，应在合同中明确约定。

8.维修责任：指房屋在租赁期间出现损坏时，应由哪方负责维修。

9.法律法规政策变化：指国家法律法规、政策在租赁期间发生的变化。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及商业用途或居住用途。

4.需要明确租赁双方权利和义务的场合。

5.租赁合同用于法律证据保全。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，及相应的条款规定。

2.