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?合同编号：__________
合同各方当事人：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。
3.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第四条房屋交付及返还
4.1甲方应在租赁期限开始之日前将租赁房屋交付给乙方。
4.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋按照本合同约定的条件返还给甲方。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。
5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________代表（签名）：________________
签订日期：________________签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地址、面积、设施等情况，并可附上房屋照片作为参考。
3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、金额等产生争议。
解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等，并规定违约金等违约责任。
4.房屋使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及设施，并规定因使用不当造成的损坏由乙方负责维修。
5.房屋交付及返还条件要明确，以免在返还房屋时产生纠纷。
解决办法：在合同中约定房屋交付时间、返还条件等，并规定违约责任。
6.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同约定进行处理。
解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金等。
7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。
4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。
5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。
6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。
7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。
应用场合：
1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。
2.房屋中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。
3.房屋租赁双方均为法人或其他组织。
补充条款：
1.房屋租赁押金：双方可约定乙方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间房屋及设施的完好无损。租赁期满后，如有损坏，则从押金中扣除相应费用；如有剩余，则退还乙方。
2.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及设施在租赁期间的安全。
3.房屋维修：双方可约定在租赁期间，甲方负责维修房屋及设施，乙方负责日常维护。
4.房屋转租：乙方如需转租房屋，需提前征得甲方同意，并支付转租手续费。
5.提前解除合同：双方可约定在租赁期内，如有特殊情况需提前解除合同，应支付违约金。
6.
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